聖景花園位於佛山市順德區大良鎮甲子路與錦繡路交匯處，為2000年竣工的住宅小區，建築面積4.76萬平方米，占地面積1.08萬平方米，總戶數424戶。小區由俊發集團有限公司開發，廈門市家佳物業管理有限公司與安圖恆達置業有限公司聯合管理，物業費標準存在0.50-1.5元/㎡/月的差異。截至2025年5月，二手房掛牌均價在6947-8493元/㎡區間波動，戶型涵蓋3-4室主力格局。周邊配套完善，1公里範圍內覆蓋桂畔國小等8所學校、順德區婦幼保健院等6所醫療機構，以及清暉園等文化景點。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年
- 開發商：俊發集團
- 總戶數：469戶/424戶
- 容積率：1.50
- 綠化率：1%
地理位置,建築規劃,配套設施,市場數據,物業管理,
地理位置
小區地處順德大良鎮甲子路與錦繡路交叉口東北側，隸屬清暉園商圈，距離佛山捷運3號線環市北站約529米。周邊主幹道包括錦龍路、新基一路，公交網路覆蓋錦繡新村站等7個站點，可搭乘301/305/902路等多條公交線路。步行10分鐘可達順德古玩街、新基市場等商業設施。
建築規劃
小區由22棟板樓組成，建築密度合理，戶型面積集中在77-120平方米，主力戶型為3室2廳（約90㎡）、4室2廳（約118㎡）。早期資料顯示總戶數存在統計差異，2023年記載為521戶，2025年貝殼網數據更新為469戶。車位配比約為1:0.5，地面停車收費標準為150元/月。
配套設施
教育資源步行範圍內分布桂畔國小、本原國小等9所學校，直線距離大良北區幼稚園約400米，順德大良實驗中學距小區1.2公里。教育配套設施密度較高，但未明確劃分學區範圍。
醫療資源3公里範圍內配置南方醫科大學順德醫院、順德區婦幼保健院等6所醫療機構，其中大良北區社區衛生服務站距小區最近（約800米）。慢性病防治中心、東華骨傷科醫院等專科機構均在15分鐘車程覆蓋範圍內。
商業服務基礎生活圈包含觀光市場、新基市場兩大農貿市場，餐飲配套有馮不記麵館等地域特色店鋪。3公里範圍內分布順博廣場、天天商場等綜合商業體，步行至美宜佳便利店(NO.6101店)僅需5分鐘。
市場數據
2025年5月掛牌均價呈現平台差異：安居客記錄6954元/㎡（環比上漲0.10%），房天下數據7978元/㎡（環比漲1.99%）。歷史峰值出現在2024年10月，達7729元/㎡。當前在售房源1套，出租房源2套，租金區間1300-3500元/月。
物業管理
物業公司存在多方合作記錄，安居客資料顯示廈門市家佳物業與安圖恆達置業聯合管理（0.5元/㎡/月），貝殼網標註翡翠苑物業（1.5元/㎡/月）。綠化管理符合中心城區≥25%標準，但2025年貝殼網數據記載綠化率僅1%，存在顯著矛盾。
