老房（也有人稱二手房，此稱謂並不準確）水電改造，本文所指老房是指使用10年以上，特別是上世紀90年代以前修建多層樓房，需要重新裝修改造管線的房屋。水電改造是老房裝修中的核心基礎工程，而水電設計準備工作充分與否直接關係到能否把隱蔽工程做好，直接影響到將來生活的舒適度。
基本介紹
- 中文名：老房水電改造
- 外文名：Hydropower transformation in old houses
老房水電設計原則,水電改造全過程,
老房水電設計原則
安全第一
上世紀八十年代及以前修建的磚混結構六層板樓大多是預製樓板如圖
不可隨意設計在地面開槽走管線（哪怕有回填找平層），否則由於開槽帶來的震動會破壞樓下樓頂的裝飾塗料層，甚至可能會影響樓板結構安全。一般設計方案是拆除舊有的地板或磚後，直接在地面走明管並可靠固定，然後直接鋪貼瓷磚或混合砂漿找平後鋪設地板。老房的給水管大多是生鏽的鐵管不衛生，需要從根本上廢除原水管，換裝聚丙烯可埋式塑膠管材；給水控制水閥關閉不嚴實，且易造成跑水危險，在設計時必需注意更換閥門；老房以鑄鐵排水管道為主，分布結構很不合理，需要重新設計下水管分布結構 ，二次改造採用PVC下水管與鑄鐵管銜接處一定要做好處理，否則容易滲水。
科學設計
老房電源線路老化嚴重，原結構一般採用了細銅芯線甚至是鋁芯線，照明插座同迴路不分家，即使幾年前曾經經過線路改造房間也只是局部增減插座，並未從根本上改變配電系統，無法滿足用戶需求。在水電設計過程中可請專業水電設計師根據用戶家庭電器設定需求科學的分配配電系統，照明、普通插座、空調插座、廚衛插座其他特殊電器應分迴路設計（下圖），開工前及竣工後必需完善的設計圖紙。
實用為重
老房水電改造工程量較大，考慮到一般老房是5（20）A電錶居多，根據需求把家庭正常使用強弱電、給排水位設計到位即可。避免設定過多大功率電器電源造成電流過載無法使用，過多的不實用花架子附加功能只能無限止的增大工程量造成閒置浪費，比如2.5米淨高的樓房設定一圈射燈一年也用不了兩回。老房水電設計一定要做到夠用實用，切實控制預算才能做到省錢有道。
以我為主
水電設計要以人為本，一方面專業設計師除了要掌握專業知識更需具備豐富的生活經驗才能做到人性化設計，機械執行用戶的構想而不能提出獨立的意見的設計師是不合格的；另外更重要的是水電設計之前需要做好準備工作，家具怎么擺放，床有多寬，要電熱水器還是燃氣熱水器等等需要自己考慮周全，自己可以不知道具體是怎么操作，但一定要知道自己需要的是什麼效果，別指望設計師能幫你解決所有的問題，引用一位著名網友話結束本文：“家是誰住，誰就要操心，不然鬧心的還得是誰”。
水電改造全過程
改造前業主需要準備的事情 :
1、收房完成，裝修手續已經辦理完畢；
2、室內牆體格局變動（拆除牆或者新建牆）；
3、家具、電器基本規格，擺放位置
4、頂面吊頂燈位布置
5、平面布置圖及造型燈位布置
6、其他個性化需求
7、廚櫃設計師確定廚房插座，燈位的基本定位
8、你家所需要的供熱水方式，燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式
9、確定熱水器尺寸規格，普通浴缸還是按摩浴缸
10、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點，並現場做出工程量預算。
施工前，簽訂水電改造契約注意
1、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點，現場做出工程量預算，在施工中不變更一位點的情況下，誤差值應不超過10%，避免結算時水電超支；
2、水電路改造契約裡面應該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網路線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒；
3、水電改造契約應註明各項目的單價，預算總價，及誤差值
4：施工中：水電路改造施工中的注意事項及部分常規尺寸
1、淋浴出水口距地1100mm
2、衛星電視外線放置居室朝南窗戶，常用的是西南方向為taiwan華人直播（娛樂性，國語），東南為CNN、BBC、HBO等全英文節目。。。。。。根據個人喜好節目放置具體位置。
3、插座位與原插座位保持相對一致的高度，一般為300-350mm
4、雙控開關距地850mm
5、壁掛電視電源位距地1100-1300mm
二、注意事項
1、不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區
2、不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區
3、開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。
4、不能開長橫槽走管：承重牆易破壞結構，輕體牆由於受力為上左右三面，斷筋後照樣會造成後患。
5、電線管不宜走石膏線內，易造成死彎，死線
6、管徑小於25的PVC電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎；電路不是做秀，拐彎儘量避免直角死彎。
7、除廚房了生間外，電路走管線儘量走地（頂面吊頂除外），走管完畢用PVC膠粘結接口處。
8、線管先布置完畢，固定完畢，然後和鋼絲穿線
9、 防水施工宜採用塗膜防水
10、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做
11、 防水施工完成後要做2次蓄水試驗
12、 浴室防水層應該不低於1.8米
13、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水
14、 地漏要用防臭地漏
15、 冷熱水管左熱右冷
16、 水管儘量不要從地上走
17、 冷水管在牆裡要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深
18、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來
19、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水
20、 強電弱電不能穿在同一根管子裡
21、 左零、右相上接地
22、 電源插座距地300，開關1.4米
23、 開關不要裝在門背後
24、 插座多多宜善
25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等
26、 暗盒要用好的
27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上
28、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%
29、 臥室的空調不要對著床
30、 空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來
31、 燈儘量考慮雙控
32、 衛生間最好安裝防濺插座
33、 陽台上要考慮個插座
34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以後用起來方便
35、 公用煙道要裝止逆閥
36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書
37、 說明書和保修卡等資料一定要留好
水電路施工後怎么進行立即驗收
1、水路驗收：水改完畢，用軟管連線已改造冷熱水管，保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓；安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內空氣放掉，使整個迴路裡面全是水；關閉水錶及外面閘閥（一定要做好保護）。然後開始打壓，實驗值為工作壓力的1。5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0。05MP為合格
2、強電驗收：採用500V絕緣電阻表測試各迴路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質量，不達標的電線可能會被擊穿；
3、弱電採用專用工具測試：專用網路測試工具測試網路8芯信號是否暢通；載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格後再進行下一步施工工作。
4、切記水電改造完畢 一定要驗收，等到其他項目施工完畢再發現問題已為時已晚。
