翡翠城A區(徐州市豐縣支農路的住宅小區)

翡翠城A區位於徐州市豐縣支農路，建成於2000年。截至2025年5月，小區共有26棟塔樓，總戶數在不同統計來源中存在差異：貝殼找房2018年數據顯示784戶，2025年最新數據記錄為846戶。小區2025年4月參考均價為6372元/平方米，物業費標準1元/平方米/月。

小區周邊配套涵蓋教育、醫療、商業三大領域：擁有豐縣實驗國小、豐縣中學等10餘所學校，醫療資源包含豐縣第二人民醫院、豐縣婦幼保健院等6家醫療機構，商業配套覆蓋南苑農貿市場、世紀華聯超市等便民設施。交通方面有豐縣11路、22路等多條公交線路經過。

基本介紹

• 建築年代：2000年 
• 建築類型：塔樓
• 總戶數：784戶（2018年數據）
• 參考均價：6372元/㎡（2025年4月）
• 物業費用：1元/㎡/月
• 供暖方式：集中供暖

位置與建築

項目坐落於徐州市豐縣支農路，採用塔樓建築形式開發建設，占地面積未公示。小區總樓棟26棟，開發建設時按商品房標準設計施工。建築外立面採用傳統塗料工藝，未使用乾掛石材等高端建材。

交易信息

2025年4月統計數據顯示，小區掛牌均價為6372元/㎡，當月成交均價在5215-5925元/㎡區間波動，成交單價與樓層高度呈正相關：

• 2025年2月成交案例：高樓層105.47㎡房源，單價5215元/㎡
• 2024年12月成交案例：中樓層同面積段房源，單價5784元/㎡
• 2024年10月成交案例：低樓層105.5㎡房源，單價5925元/㎡

配套設施

教育配套：

• 基礎教育：豐縣實驗幼稚園、實驗國小第一分校、東關國小
• 中等教育：豐縣初級中學、民族中學、創新中學
• 高等院校：暫未設定高等教育機構

醫療資源：

• 綜合醫院：豐縣第二人民醫院（直線距離1.2公里）
• 專科醫院：豐縣婦幼保健院、惠民中西醫結合醫院
• 社區診所：孫冠傑中醫診所、王立身診所等5家基層醫療機構

商業服務：

• 農貿市場：南苑農貿市場、郭樓農貿市場（步行800米）
• 連鎖超市：世紀華聯二店（約1公里）
• 專業市場：火狐狸服裝批發城（豐縣店）

戶型分析

主力戶型為80-120平方米的中小面積段，典型戶型包括：

• 兩室一廳：建築面積84.53平方米，主臥朝南設計
• 三室兩廳：116.96-120平方米戶型，餐客廳一體化布局
• 特殊戶型：少量105平方米左右緊湊三居室，功能分區明確

市場對比

2025年同區域競品房價對比顯示：

• 御水帝景城二期：均價7019元/㎡（高19.6%）
• 高盛國際花園城：均價8177元/㎡（高28.3%）
• 本小區：6372元/㎡，價格處於區域中游水平