翡翠園A區

翡翠園A區位於湖南省株洲市蘆淞區建設中路858號，由株化廣益房地產開發有限公司開發，2003年竣工的住宅小區。小區共9棟樓262戶，物業類型為民水民電的商品房，物業費標準為0.3元/平米/月。2024年7月掛牌均價為4126元/㎡，2025年5月掛牌均價顯示為4000元/㎡，近三個月價格波動顯著。周邊公交線路覆蓋B20路、B55路、B66路等多條線路，距離賀家土國小等教育配套步行可達。

基本介紹

• 位置：建設中路858號
• 行政區域：蘆淞區賀嘉土
• 竣工時間：2003年 
• 物業類型：住宅商品房 
• 物業費：0.3元/平米/月
• 開發商：株化廣益房地產 

地理位置

• 位於湖南省株洲市蘆淞區賀嘉土板塊建設中路858號，隸屬於賀嘉土小區房產板塊
• 周邊交通配套涵蓋建設路紅港路口公交站，經停線路包括B20路、B55路、B66路，交通便利性評分為8.4分

建築信息

• 總建築面積涵蓋9棟板樓，總計262戶
• 建築密度及綠化率符合株洲市中心城區標準，其中綠化率不低於25%
• 2003年竣工驗收，當前物業由株洲廣益物業管理有限責任公司負責維護

價格與交易

• 2024年7月掛牌均價為4126元/㎡，近一年成交單價區間為2090-3733元/㎡（如2023年7月128.26㎡戶型以2090元/㎡成交）
• 2025年5月貝殼網顯示掛牌均價下降至4000元/㎡，三個月內價格波動幅度顯著
• 租賃市場活躍，2024年7月在租房源包含60-70㎡兩室一廳戶型，月租金600-700元

周邊配套

• 教育配套以賀家土國小為主，步行可達，教育評分為7.8分
• 同商圈內對比小區包括株洲恆大華府（7380元/㎡）和湘銀星城（6712元/㎡）

物業管理

• 物業服務企業為株洲廣益物業管理有限責任公司，管理內容包括常規保潔、安保及設施維護
• 社區管理中涉及流浪動物管理等居住相關問題，由株洲廣益物業管理有限責任公司負責