翠竹園B區

翠竹園B區是由陝西億潤經貿有限公司開發建設的多層住宅小區，2005年建成交付，位於合肥市蜀山區三里庵板塊清溪路31號，物業公司為合肥昌順物業管理有限公司。小區共有11棟住宅樓，總戶數約451戶（因統計時間節點不同存在差異）。物業管理由合肥昌順物業管理有限公司負責，物業費標準為0.6-0.61元/平方米/月。

項目周邊匯集軌道交通2號線、3號線等公共運輸設施，鄰近安徽農業大學、合肥市琥珀中學等教育機構。醫療配套涵蓋武警安徽省總隊醫院等7家醫療機構，商業服務以大潤發、銅鑼灣廣場為核心形成生活圈。2025年6月數據顯示，小區二手房參考均價達15358元/平方米。

基本介紹

• 物業公司：合肥昌順物業 
• 物業費用：0.61元/㎡·月
• 建築年代：2005年
• 建築類型：多層住宅
• 總戶數：449戶 
• 軌道交通：2號線安農大站

開發建設

項目由陝西億潤經貿有限公司投資開發，2005年完成建設並交付使用，建築形態為6層磚混結構多層住宅，總建築面積約5.8萬平方米，包含11棟住宅樓總計451戶。小區規劃11棟住宅樓，原始設計戶數為449戶，後期因產權變更等因素調整為451戶。

物業管理

合肥昌順物業管理有限公司自項目交付起承擔物業管理服務，服務內容包括：

• 日常維護：2021年3月接受政府部門電梯與消防專項檢查後完成安全隱患整改
• 疫情防控：2022年5月協同社區完成五輪核酸檢測，承擔場地搭建、物資運輸等防疫工作
• 應急管理：配備24小時安保巡邏，2023年組建平安服務巡邏隊排查消防隱患

社區治理

小區建立"社區+物業+居民"三方協同治理機制：

• 2023年成立平安服務巡邏隊，由紅色小管家、黨員志願者、物業工作人員及熱心居民組成，重點排查消防通道占用、飛線充電等安全隱患
• 設定"六情"走訪機制處理居民訴求，重點解決地下管網堵塞導致的路面積水問題
• 物業設立便民服務三輪車，用於物資轉運和應急回響

戶型與房價

主力戶型為90-140平方米三居室，典型戶型包括：

• 136平方米三室兩廳：主臥17.6平方米（南向），客廳31.2平方米（南北通透）
• 112平方米三室一廳：廚房6.8平方米（北向），雙衛設計

截至2025年6月，二手房成交均價為15358元/平方米，當月成交量達17套。租賃市場提供合租單間，10平方米精裝主臥月租金700元，配備獨立衛浴與智慧型門鎖。

周邊配套

教育機構

2公里範圍內分布13所院校：

• 高等教育：安徽農業大學（距小區824米）、安徽醫科大學
• 基礎教育：合肥市亳州路國小、琥珀中學（國中部）

醫療資源

1.5公里半徑覆蓋7家醫療機構：

• 三甲醫院：武警安徽省總隊醫院（距1.2公里）、安徽省中西醫結合醫院
• 社區衛生站：奧林花園社區衛生服務站（距658米）

商業設施

日常採購可通過三個層級的商業網點：

• 大型商超：1公里內的大潤發超市（合肥店）
• 社區商業：琥珀農貿市場（距432米）提供生鮮零售
• 便利服務：紅府超市霍山路店（距317米）

交通網路

公共運輸系統包含三個維度：

• 軌道交通：2號線安農大站（距1.8公里）、3號線西七里塘站、S1線
• 公交線路：17路、114路、122路等多條線路經停清溪路站點
• 主幹道路：北接長江中路商圈，南連潛山路城市軸線