翠湖科技園

正在規劃建設的中關村翠湖科技園緊鄰位於海淀區北部的翠湖濕地公園，目前翠湖公園內規劃占地面積700公頃，引進了濕地動植物400餘種，形成濕地景觀。園內還建有荷花塘、蘆葦塘、野生濕地植物展覽區、水禽保護區、濕地生態農業園、環園生態水區等。公園環境優美，湖水清澈，水生植物豐富，頗有江南水鄉風韻，成為候鳥在北京過冬或中轉南遷的優選之地。

基本介紹

• 中文名：翠湖科技園
• 地理位置：海淀區北部
• 占地面積：1873公頃
• 建築面積：1200萬平方米

園區簡介

在這如詩如畫的地方，正在崛起一個創新與創意相結合、前沿與高端共牽手的中關村翠湖科技園。按照規劃，中關村翠湖科技園是海淀北部地區規劃的三個主要功能組團之一，是核心區未來十年發展的一塊鑽石級寶地。中關村翠湖科技園東臨上莊西路，西臨六環路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，覆蓋了原中關村環保園和中關村創新園兩個區域。該園區規劃占地面積1873公頃，建築面積1200萬平方米，由北京實創科技園開發建設股份有限公司負責開發建設，並以“智慧翠湖、生態翠湖、人文翠湖”為整體規劃建設理念。

園區定位

智慧翠湖

關鍵字：園企相彰 科技促贏 感知園區 閃耀智慧

智慧翠湖即在“園企相彰、科技促贏、感知園區、閃耀智慧”的發展理念下，物聯網技術將在翠湖科技園區中廣泛套用。採用物聯網相關的感測技術、通訊手段，將商務區樓宇物業設施、交通設施、電力設施、物流系統以及安全監測等園區配套硬體與網際網路相連線，實現示範區管理、營運一體化，實現感知商務，進而實現感知園區、智慧翠湖。

先期啟動的智慧型子項目包括三大園區和一個平台的建設，即平安園區、低碳園區、移動園區和一卡通平台。人們可在這裡實現自由地無線上網、信息資訊移動互動、移動招商與遠程展示、手機一撥通、手機資訊一撥通以及身份識別、信息互動一體化。

生態翠湖

關鍵字：定位高端 環境先行 生態和諧 天人合一

生態翠湖即在“定位高端、環境先行、生態和諧、天人合一”的發展理念下，在翠湖科技園5萬平方米的湖區西側將先期建成5000平方米的人工合成濕地，讓園區的環境更優美，空氣更新鮮。在整個園區的建設中，將低碳環保作為基本導向，翠湖科技園將從綠色空間、綠色行銷、綠色商務、綠色建築、綠色消費以及綠色出行六個方面出發建設能源生態系統示範工程。

園區內還將大力發展水資源綜合利用示範工程，建成雨水綜合利用系統，引進路面和屋面雨水收集系統、雨水滲透系統等先進技術，有效降低市政管網排水壓力，水資源回補地下水，改善園區生態環境。

作為節能環保型園區的典範，園區將重視能源生態系統示範工程建設，推廣新能源和可再生能源，打造新能源示範基地，建設綠色生態的節能環保型建築，土地一級開發階段推廣採用節能環保技術，從項目規劃設計到建設使用全階段推廣節能環保技術，積極推廣現有項目的節能減排改造和推廣綠色交通，降低交通能耗和排放。

人文翠湖

關鍵字：師法自然 傳承文脈 科技支撐 國際品質

人文翠湖即在“師法自然、傳承文脈、科技支撐、國際品質”的發展理念下，引入企業科技俱樂部等公共交流設施，定期舉行創新成果發布會及高端論壇，以中央景觀為中心，通過沿河小路，將主體餐廳、酒吧、書屋及觀景平台等融為一體，形成風景優美、高品位、知識型的非正式交流空間。

Bingo智慧大道特色街區將為翠湖科技園展現人文特色增添一抹亮色。依託國際商務區智慧示範工程的建設，在周家巷溝沿岸布局物聯網智慧型街區管理系統，實現“感知商務”示範街區。在Bingo智慧大道上，還將建成“Bingo城市客廳”，把翠湖科技園的歷史、發展、未來、文化展現在某些特別的人文雕塑上，該公共空間是海淀北部地區及八方來客共享休閒時光的場所，體現出翠湖“山自然、水自由、人自在、情自得”的待客之道。

建立背景

今年年初，國務院批覆原則同意《中關村國家自主創新示範區發展規劃綱要（2011-2020）》，明確中關村肩負著“發揮在推進創新型國家建設、探索中國特色自主創新道路中的示範作用”。作為中關村國家自主創新示範區核心區的重要組成部分，中關村翠湖科技園位於海淀北部地區，緊鄰翠湖濕地公園，預計到2020年，將發展成為一個創新要素聚集、生態環境優美、富有人文底蘊的科技園區。
到2020年，預計中關村翠湖科技園將實現總收入達5000億元，實現總稅收400億元，從業人數達35萬人，將成為海淀經濟發展的新引擎。“智慧、生態、人文”詮釋著中關村翠湖科技園的內涵，“科技創新引領、高端產業聚集、綠色生態示範、人文互動共生”定義著它的未來。

建設規劃

建設方向

海淀將在北部地區規劃構建“一心”、“一帶”和“多組團”的開發模式。其中，“一心”是指以翠湖國家城市濕地公園為核心，並與產業帶融合發展的科技綠心；“一帶”是指沿北清路軸向發展的40平方公里產業聚集帶；“多組團”是指為產業功能區提供配套服務的多個功能組團。

在這些規劃中，中關村翠湖科技園占到了顯著位置。未來十年甚至更長時間，中關村翠湖科技園不僅承擔起科技創新的重任，同時也兼具創建新型科技園區的重任。

按照規劃，海淀北部地區重點打造“稻香湖、上莊、永豐”三大建設組團，發展“軟體與信息服務、新材料、新能源與環保、信息通信、生物工程與新醫藥”五大產業板塊，形成產業集群發展態勢。

作為三大組團之一，在產業定位上，中關村翠湖科技園以現有產業板塊的基礎，致力於打造新能源環保產業區、電子信息產業區、科技金融產業區、生物醫藥產業區和國際商務區的4+1格局。

建設時間

按照北京市委、市政府確定的“階段有成果，每年出形象”的要求，結合海淀區委、區政府“三年基本完成基礎設施和公共配套設施建設”的總體開發建設進度計畫，實創股份公司已經列出一份詳細的建設時間表：一年內完成騰退拆遷，實現部分供地；兩年內完成征地及手續辦理，實現大部分供地；3年內完成基礎設施建設，實現全部供地。

建設目標

中關村翠湖科技園將為建設成為具有全球影響力的科技創新中心貢獻力量。

建設理念

海淀北部新區建設快馬加鞭，處處可見建築車輛高空作業，樓宇建設一天一個高度。雖然現在已開工的項目還看不出真面目，但在不久的將來，北清路將拔地而起多座建築，入駐企業不斷聚集，這其中最耀眼的當屬翠湖濕地旁的中關村翠湖科技園。
中關村翠湖科技園有何魅力讓無數名企慕名而來？“智慧翠湖、生態翠湖、人文翠湖”是中關村翠湖科技園整體規劃建設的理念。正是受這三個理念的感染與薰陶，不少企業紛紛表示將入駐中關村翠湖科技園這方創業寶地。
智慧翠湖在“園企相彰、科技促贏、感知園區、智慧翠湖”的發展理念下，將在園區中廣泛套用物聯網技術。採用物聯網相關的感測技術、通訊手段，將商務區樓宇物業設施、交通設施、電力設施、物流系統以及安全監測等園區配套硬體與網際網路相連線，實現示範區管理、營運一體化，實現感知商務，進而實現感知園區、智慧翠湖。
先期啟動的智慧型子項目包括三大園區和一個平台的建設，即平安園區、低碳園區、移動園區和一卡通平台。人們可在這裡實現自由地無線上網、信息資訊移動互動、移動招商與遠程展示、手機一撥通、手機資訊一撥通以及身份識別、信息互動一體化。
生態翠湖在“定位高端、環境先行、生態和諧、天人合一”的發展理念下，在園區南部5萬平方米的湖區西側將先期建成5000平方米的人工合成濕地，讓園區的環境更優美，空氣更新鮮。在整個園區的建設中，中關村翠湖科技園將低碳環保作為基本導向，從綠色空間、綠色行銷、綠色商務、綠色建築、綠色消費以及綠色出行等六個方面出發，建設成能源生態系統的示範工程。
園區內還將大力發展水資源綜合利用示範工程，建成雨水綜合利用系統，引進路面和屋面雨水收集系統、雨水滲透系統等先進技術，有效降低市政管網排水壓力，水資源回補地下水，改善園區生態環境。
中關村翠湖科技園建成後，作為節能環保型園區的典範，園區將重視能源生態系統示範工程建設，推廣新能源和可再生能源，打造新能源示範基地，建設綠色生態的節能環保型建築，土地一級開發階段推廣採用節能環保技術，項目規劃設計到建設使用全階段推廣節能環保技術，積極推廣現有項目的節能減排改造和推廣綠色交通，降低交通能耗和排放。
人文翠湖是在“師法自然、傳承文脈、科技支撐、國際品質”的發展理念下，引入科技企業俱樂部等公共交流平台，定期舉行創新成果發布會及高端論壇，並以中央景觀為中心，通過沿河小路，將主題餐廳、酒吧、書屋及觀景平台等融為一體，形成風景優美、高品位、知識型的非正式交流空間。
Bingo智慧大道特色街區將為中關村翠湖科技園展現人文特色增添一抹亮色。依託國際商務區智慧示範工程的建設，在周家巷溝沿岸布局物聯網智慧型街區管理系統，實現“感知商務”示範街區。在Bingo智慧大道上，還將建成“Bingo城市客廳”，把中關村翠湖科技園的歷史、發展、未來、文化展現在某些特別的人文雕塑上，該公共空間是海淀北部新區及八方來客共享休閒時光的場所，“客廳”的陳設和風格也體現出翠湖的待客之道。
展望未來，我們可以構想這樣一幅畫面：在中關村翠湖科技園，你不僅可以看到最前沿的科技創新成果，還可以在用太陽能光伏發電的建築里辦公，乘坐智慧型綠色的微型“小巴”出行，在頗具特色的“城市客廳”里喝咖啡，在翠湖國家濕地公園的小徑上徜徉，體驗綠樹深處的納蘭性德詞境……
科技、生態、人文水乳交融，在這裡匯聚成一首“山自然、水自由、人自在、情自得”的交響曲。隨著越來越多的高新企業入駐中關村翠湖科技園，北部研發服務和高新技術產業聚集區正煥發出勃勃生機。眾多國內外知名企業集聚在此，必將顯現無窮的鑽石效應，吸引更多的創新型企業加入。

重點產業

以科技金融為代表的現代服務業成為了中關村翠湖科技園五大產業板塊中的亮點。中國人民銀行現代化支付系統北京數據中心、中國農業銀行(601288,股吧)北方數據中心、國家開發銀行數據中心、建設銀行(601939,股吧)北京生產基地、陽光保險集團研發中心等眾多金融機構，相繼落戶翠湖科技園，為海淀北部的科技創新注入了活力。

戰略性新興產業依然是園區產業的關鍵字。在翠湖科技園，除了科技金融產業板塊，還形成了以用友軟體(600588,股吧)、航天電子(600879,股吧)、大唐電信(600198,股吧)、神舟軟體為代表的電子信息產業；以安泰科技(000969,股吧)、鋼研高納(300034,股吧)、航材院、百慕航材為代表的新材料產業；以中聯煤層氣、光大環保、國核電力規劃設計院為代表的能源環保產業；以華為、佳訊飛鴻(300213,股吧)、中科海訊為代表的網路通信產業。

依託五大產業板塊，2011年，園區共實現總收入約500億元，平均產出強度為2.9億元/萬平方米。

在產業定位上，翠湖科技園致力於打造新能源環保產業區、電子信息產業區、科技金融產業區、生物醫藥產業區和國際商務區的“4+1”格局。

在翠湖科技園“4+1”的產業定位中，新能源環保產業區排在第一位，在園區的建設中也把節能環保理念貫徹始終：推廣新能源和可再生能源，打造新能源示範基地；建設綠色生態的節能環保型建築；推廣綠色交通，降低交通能耗和排放……建成後的翠湖科技園將成為節能環保型園區的典範。

以“智慧翠湖、生態翠湖、人文翠湖”為規劃建設理念，中關村翠湖科技園吸引了大批行業領軍企業入駐。截至2011年，總收入超過1億元的企業共有45家。其中，超過100億元的企業有1家，超過10億元的企業有5家，超過1億元的企業有39家。這些高成長企業的落地，加快了戰略性新興產業領域的高端集聚。

對話

啟動開發的翠湖科技園今年將完成哪些項目建設？園區招商方面將出台哪些政策？就這些問題，實創股份公司有關負責人接受了專訪。

記者：今年翠湖科技園園區建設上有何進展？

實創股份公司：去年翠湖科技園A地塊項目率先啟動開發，今年6月確保A地塊部分達到供地條件，年底前A地塊全部達到供地條件。同時啟動剩餘B、C、D、E、F、G地塊的前期開發工作。同時，今年9月1日前完成環保園C02-1地塊公租房項目全部14萬平方米基礎施工達到正負零，年底前全面封頂，總數量約2000套。

記者：中關村壹號項目目前的施工進度如何？

實創股份公司：完善先期啟動地塊中三個單體的建設手續，並進行工程施工建設。同時，圍繞先期啟動地塊剩餘單體，進一步深化方案。

記者：園區招商方面，將採取哪些措施吸引企業進駐？

實創股份公司：在區政府相關部門的指導下，我們會根據園區的產業發展方向及產業定位，明確招商對象，確定招商標準，細化入駐企業標準，加速重大項目簽約落地，吸引重大產業化項目入駐，有效實現電子信息、生物醫藥、新能源環保、科技金融產業和科技服務產業方面的行業領軍企業聚集。