群康路40號

群康路40號位於成都市青羊區西南財大板塊，2002年建成，屬於普通住宅類型小區。該小區由13棟板樓組成，總戶數818戶，容積率2.00，綠化覆蓋率33%。物業由私人承辦物業管理公司負責，物業費標準為每月0.2-0.5元/平方米。小區周邊交通便利，距離捷運4號線西南財大站343米，1公里範圍內覆蓋多條捷運線路。生活配套涵蓋醫療、教育、商業等設施，周邊分布有西南財經大學、杜甫草堂等文教地標。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成時間：2002年
• 物業費用：0.2-0.5元/平米/月
• 容積率：2.00
• 綠化率：33%
• 捷運距離：西南財大站343米

小區概況

群康路40號小區位於成都市青羊區群康路40號，屬於西南財大板塊核心區域。項目包含13棟住宅樓，建築總面積未提及，採用板式建築結構，樓層高度以多層為主。小區產權年限為70年，物業類型包含商品房與拆遷安置房混合業態。

建築信息

該項目由市政建設主導開發，建築年代跨度較長，最早建於1990年，最晚至2002年完成建設。小區總戶數存在多方數據差異：2018年貝殼找房記錄顯示為818戶，2025年諸葛找房資料更新為818戶，實際以不動產登記數據為準。綠化覆蓋率存在20%與33%兩種表述，可能因統計口徑不同產生差異。

周邊配套

交通設施

小區鄰近捷運4號線西南財大站（343米），1公里範圍內可達捷運4號線西南財大站、7號線文化宮站、13號線金沙博物館站。公交系統覆蓋青羊區群康農貿市場、金沙二手家具市場等站點。

教育資源

半徑1公里內分布西南財經大學光華校區、成都職業技術學院青羊校區等教育機構。其中西南財大光華樓距離小區步行約8分鐘，成都中醫藥大學十二橋校區直線距離約1.2公里。

商業服務

仁和春天百貨（光華店）距離小區450米，草堂西市古玩城、金沙二手家具家電市場等特色商業體分布在周邊。餐飲配套包括蜀鄉冒菜、小廚老媽菜等本地特色餐館。

交易信息

2025年6月數據顯示，小區二手房掛牌均價為12269元/平方米，環比上漲3.95%。典型在售戶型包括：

• 36.64平方米一室一廳，總價49萬元
• 57.01平方米兩室一廳，總價64萬元2025年4月曾成交53.68平方米兩室一廳，成交單價11476元/平方米。租賃市場方面，67.23平方米三室一廳整租價格為2000元/月。

物業管理

小區物業管理由私人承辦物業公司負責，收費標準為每月0.2-0.5元/平方米。公共設施包含自採暖系統，水電配置為民用水電標準。停車設施包括地面停車場，但未明確標註車位配比。

醫療配套

周邊3公里範圍內分布有成都愛迪眼科醫院、四川省人民醫院門診樓等8家醫療機構。小區內部設有青羊區陳勇診所，該診所成立於2012年，提供內科和中醫科診療服務。