美林湖畔花園，坐落於新天河居住中心--天河東核心地帶，位於兩大交通動脈--中山大道和黃埔大道間的楊桃公園自然生態區，優越的自然環境。市政設施基礎穩定成熟。周邊黃金商圈的“好又多”一應俱全。總建築面積近100萬平方米的美林湖畔花園，由美林基業集團武裝聯手國內外園林規劃大師，精心建造的“現代南亞風情”休閒社區。一期規劃總建築面積約35.09萬平方米，綠化率30.2%，容積率為2.08，建築密度25%，建築規模：目前第一期開發共51棟樓宇，分為4個組團。
基本介紹
- 中文名：美林湖畔
- 地址：新天河居住中心
- 總建築面積：約35.09萬平方米
- 綠化率：30.2%
- 建築密度：25%
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樓盤介紹
廣州罕有的70米超寬樓距，首層6米架空，最叄化地實現各組團通風、採光的均好性;首層架空更將楊桃公園的景觀，水脈地氣引入園中，“借景”的同時，與組團內的植被水系一起影響改善社區的“小氣候”。
為最大程度的實現“戶戶見樓，戶戶見園林”的目的，降低容積，拉開樓距、星座布局組成，規劃出“四縱五橫兩軸”多層次軸向“全景觀”設計，一改單純“平面式布局”設計的呆板和沉悶，令園林景觀更立體，空間變化更豐富。動靜更富韻律。
擁有從幼稚園到中學的全程教育體系，其中中學為天河區首個公辦示範中學、採取公立形式，專業管理，專家辦學的模式，建立成為新天河的教育中心。學校總建築面積14000平方米，匯集了各種現代化的教學活動基地。
堅持“以人為本，以業主為尊“的服力原則，由專業物業服務公司進行公司進行管理，提供24小時優質服務，開展豐富的社區文化活動，促進優質的社區人文環境形成。
該批單元位於小區“四縱五橫兩景觀”的交匯點，戶戶單邊，有超寬樓距，宏城超市等品牌商戶已進駐，為業主提供便利的生活。
周邊配套
學校：暨南大學,港灣中學,黃村國小,珠村國小,華南師範大學,廣州市第86中學
購物：海王星辰藥店,天和家園家具建材廣場,宏城超市
政府機構：東圃郵政局
休閒：秀髮軒美發中心 海神髮廊 豪發美容美法 美寶寓髮型設計工作室 水麗淇SPA生活館 賞SPA生活館
醫療：南方三院,友愛醫院,南方中醫藥研究所,黃埔港灣醫院 南方中醫藥研究所、友愛醫院
交通狀況
公車：楊桃公園(美林湖畔)總站，41長線、53、218路美林湖畔公交總站已啟用。另外有139、23、240、269、296、50、515、883、261、517等多路公交途經美林湖畔。捷運5號線
樓盤參數
銷售許可證：預字第(網)20060120號
穗房預字第20040211號
穗房預字第20040210號
穗房預字第20040233號
穗房預字第20040112號
穗房預字第20040031號
開盤時間：宮園D\E棟：2007年1月6日、宮園：2006年9月下旬、2004.5.1
入住時間：2004.12、宮園:2008-3
物業：道生物業
物業費：1.2-1.6元/平方米*月
建築面積：35.09萬平米
占地面積：0.00萬平米
綠化率：30.20%
容積率：2.08
占地面積:500000平方米
總建築面積:1000000平方米
總戶數:3200戶
裝修情況:精裝修
相關企業
開發商:廣州市美林基業投資有限公司
投資商:美林基業集團有限公司
建築單位:廣州市花都第四建築工程有限公司
設計單位:廣州智海建築工程技術有限公司
