美好麗園

美好麗園是由美好房地產開發公司建設的住宅小區，位於哈爾濱市香坊區聯草街與菅草街交匯處。作為棚戶區改造項目，該小區於2019年9月全面完成687戶居民回遷進戶工作，規劃建設5棟高層建築，總戶數達1000戶，容積率3.80-4.0，綠化覆蓋率40%。社區配套包含萬米街心公園、4000平米綜合超市和兩萬米商業街，緊鄰香坊區政府行政辦公大廳。

基本介紹

• 建築類型：板樓/高層
• 總戶數：1000戶
• 容積率：3.80-4.0
• 綠化率：40%
• 物業費：1.43元/㎡·月
• 產權年限：70年

項目背景

該小區為香坊區聯草街地段棚改項目，2012年啟動建設規劃並於2013年12月31日交房，原計畫2012年12月交付，最終於2019年9月完成全部回遷工作。項目開發過程中設定了南崗區富水路臨時售樓處，截至2019年已實現687戶居民安置。

建築規劃

項目由5棟高層建築構成，採用板樓與高層結合設計。地下配套1000個地上車位，採用毛坯交付標準。建築密度與容積率指標顯示，3.80-4.0的容積率在同類項目中處於中等水平。

社區配套

小區內規劃建設萬米街心公園，配備兩萬米商業街和4000平米大型綜合超市。周邊1公里範圍內有動力家樂福、華北路樂買超市等商業設施，教育配套包括鑫宇幼稚園、陽明國小，醫療資源涵蓋哈爾濱東方醫院，金融網點含工商銀行、建設銀行等機構。

交通情況

項目毗鄰鍋爐廠公交站點，可搭乘9、10、18、51、55、56、60、62、75、101、102、108、117、118、202、205、217路等17條公交線路。東南側40米處設有星光新區站，通行75路、56路、217路區間公車。

戶型設計

在售戶型包含2室5種、3室2種配置，建築面積區間為44-106平方米。主力戶型使用面積30平方米（2012年沙盤展示數據），2013年交付標準中最大戶型達106平方米。