美好星空是由重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司開發的住宅小區，位於重慶市九龍坡區創新大道70號（部分資料顯示為銀杏路70號）。項目於2007年建成，總建築面積約7萬方，規劃3棟27層高層建築，梯戶比為3梯10戶，主力戶型為55-108平方米的一室至三室。
小區交通便利，距離軌道交通環線二郎站約200米，五號線二郎捷運站1000米範圍內。周邊配套涵蓋龍湖雲領天街商圈、渝高中學二郎校區等教育醫療資源，步行600米可達千葉中央街區商業設施。物業管理由重慶渝高物業管理有限責任公司負責，當前二手房均價約7351元/平方米。
基本介紹
- 物業公司：重慶渝高物業管理有限責任公司
- 總戶數：760戶
- 綠化率：30%
- 容積率：3.9
- 物業費：1.2-1.3元/㎡/月
- 建成時間：2007年
地理位置,建築規劃,交通配套,生活配套,物業管理,市場動態,
地理位置
項目位於九龍坡區二郎板塊創新大道70號，西南側距二郎天街商圈846米，東南方向1.7公里處為重慶西站樞紐。部分資料中標註的銀杏路70號地址，經核實與創新大道屬同一路段不同命名階段的歷史記錄。
建築規劃
小區由3棟27層塔樓構成，總建築面積7萬平方米，採用3梯10戶布局設計。主力戶型包含：
- 55-57平方米一室一廳（套內41-43平方米）
- 53平方米兩室一廳
- 55 108平方米一至三房
建築外立面採用塗料與面磚混合材質，配置地下停車場及露天籃球場、羽毛球場等運動設施。項目容積率3.99，建築密度31.2%，機動車位配比1:0.6。
交通配套
軌道交通：
- 環線二郎站（895米）
- 5號線鳳西路站（1060米）
公交線路：
- 創業路站（200米）：425路、325路
- 格力路站：覆蓋425/325等線路
- 二郎樞紐站：可換乘西彭毛線溝專線、268/400/426/428/441/456/891路公交
生活配套
教育設施：
- 重慶鐵路運輸高級技工學校（步行895米）
- 渝高中學二郎校區（1.2公里）
醫療資源：
- 新里程二郎醫院（895米）
- 石橋鋪街道社區衛生服務站（1.5公里）
商業設施：
- 千葉中央街區（步行600米）
- 龍湖雲領天街（895米）
- 中航九悅薈在建商業體（600米）
物業管理
重慶渝高物業管理有限責任公司提供安保、保潔等服務，物業費標準為1.2-1.3元/㎡/月。公共區域配置智慧型門禁系統，垃圾分類投放點每日定時清運。
市場動態
截至2025年5月，二手房掛牌均價7351元/㎡，當月成交39套。典型房源包括：
- 58.73㎡一室一廳：總價43萬（單價7319元/㎡）
- 101.87㎡三室兩廳：總價75萬（單價7363元/㎡）
租賃市場方面，精裝一室月租金1000-1200元，兩室戶型月租1700元左右。歷史成交數據顯示，2024年4月建面單價最高達8097元/㎡，2025年1月歷史成交單價最低為5210元/㎡。
美好星空的圖片
