羅智路258弄小區（備案名：美羅家園美文苑）是上海市寶山區羅店鎮羅南商圈內的住宅社區，2016年建成交付。小區共有1260戶住宅，物業類型為業主自管式住宅，主力戶型為64-114平方米的1-3居室。200米範圍內配建美安路幼稚園（寶山區二級公辦）、美羅家園第一國小和羅店第二中學（寶山區實驗性示範中學），公共運輸覆蓋寶山4路、1607路等多條公交線路，距離捷運7號線羅南新村站約1.2公里。生活配套涵蓋羅南菜市場、羅店寶龍廣場等商業設施。
基本介紹
- 建築年代：2016年
- 物業類型：業主自管住宅
- 總戶數：1260戶
- 開發商：自建單位
- 所屬商圈：羅南商圈
- 對口中學：羅店第二中學
住宅概況,教育資源,交通配套,生活設施,入駐企業,
住宅概況
小區由多層住宅構成，建築總高6層，採用磚混結構，戶型面積區間為64-114平方米，主力戶型包含一室58-64平方米、兩室77 89平方米、三室114平方米。截至2025年5月，二手房掛牌均價為27831元/平方米，在售房源18套，租賃房源94套。社區存在車位緊張、未實現人車分流的現狀，居住品質評分為8.2分（滿分10分）。
教育資源
500米半徑範圍內形成基礎教育集群：
- 美安路幼稚園（寶山區二級公辦）：直線距離200米，設12個教學班
- 寶山區美羅家園第一國小：與幼稚園相鄰，步行3分鐘可達
- 羅店第二中學（寶山區實驗性示範中學）：與國小共享教育資源，步行時間約5分鐘
交通配套
公交系統覆蓋楊南路羅智路站（寶山4路）、美安路羅智路站（1607路）兩個主要站點。軌道交通方面，距離7號線羅南新村站步行約17分鐘（1.2公里），末班車時間為22:30。
生活設施
步行可達範圍內的商業設施包含：
- 品上生活超市（美文店）：直線距離400米
- 羅南菜市場：步行約20分鐘（1.7公里）
- 羅店大居中心菜場：配備活禽交易區
金融配套包括500米內的上海農商銀行、上海銀行自助服務點。醫療資源涵蓋2公里內的羅店醫院、美蘭湖婦產科醫院等醫療網路。
入駐企業
該小區存在商住混合業態，截至2025年登記有三家企業：
- 上海完邁建築裝飾工程有限公司：12號1102室，2022年起在此運營
- 上海望保建材有限公司：12號註冊地址，2023年度報告顯示正常經營
- 上海家家福建築裝飾有限公司：3號樓802室，2023年註冊備案上述企業涉及建築裝飾、建材貿易等領域，註冊資金規模在500-1000萬元之間，存在部分企業經營異常記錄。
