置地百悅府

置地百悅府是由安徽置地投資有限公司開發的大型住宅社區，位於安慶市宜秀區獨秀大道與振風大道交匯處。項目總建築面積40萬平方米，容積率1.2，綠化率達35%，包含多層住宅及高層建築，主力戶型為建面105-160㎡的三室至四室設計。樓盤配套涵蓋七街商圈、市立醫院東院區等生活設施，交通網路覆蓋十餘條公交線路。截至2025年5月，項目住宅部分已完成銷售，二手房均價達8216元/㎡左右。

基本介紹

• 位置：獨秀大道與振風大道交匯處
• 開發商：安徽置地投資有限公司
• 建築面積：40萬平方米
• 容積率：1.2
• 綠化率：35%
• 物業費：2.0元/㎡·月

項目規劃

項目占地9.2萬平方米，規劃總戶數1706戶，由多層住宅和31-34層高層建築組成。建築採用人車分流設計，樓間距較大，保障採光效果，部分樓棟配置電梯入戶功能。

戶型特徵

主力戶型為三室兩廳兩衛結構：

• 建面105-140㎡戶型採用飛機戶型布局，南北通透
• 主臥配置獨立衛生間，客廳連線景觀陽台
• 公攤比例控制在15%-25%，全明設計最佳化採光通風

配套設施

生活配套：

• 北側100米設市立醫院東院區，1公里範圍內覆蓋七街商圈
• 3公里半徑內含第十中學、政務中心等公共設施

交通網路：

• 晴嵐路口站點（24/29/37路）距小區386米
• 市立醫院東院區站點（23/32/36路）步行可達

社區設施：

• 配備兒童遊樂區、休閒活動中心
• 地下停車庫實行智慧型化管理

物業服務

由一級資質物業公司提供管家服務，涵蓋：

• 硬體設施周期性養護
• 專業租售諮詢
• 安保與清潔服務

市場動態

• 2022年5月掛牌均價7762元/㎡，環比上漲2.07%
• 2025年二手精裝房掛牌價6044-8205元/㎡，毛坯房源總價65-79.8萬元
• 出租房源月租金1500-2400元，多位於高層中層

開發進程

• 2019年建成首批住宅
• 2022年5月存在40套在售房源
• 2025年5月住宅部分標註為'售完'狀態

用戶評價

大眾點評網2024年12月數據顯示：

• 交通便利性評分4.0（滿分5分）
• 小區綠化維護獲改善型住房項目認可
• 建築質量與裝修標準在區域同類項目中表現突出