緹香花舍是由邯鄲龍瑞房地產開發公司在邯山區打造的綜合性住宅項目，地處浴新大街與學院北路交叉口東北角。項目總建築面積22.7萬平方米，包含10棟6層帶電梯花園洋房、7棟11層小高層及3棟27層高層建築。作為趙都新城項目的重要組成部分，該樓盤共享1300餘畝社區配套資源，涵蓋'趙都八景'水系景觀體系和滏陽河生態改造資源。
項目定位為改善型住宅，早期開發階段（2012年）主推7層花園洋房，戶型面積110平方米，採用平層設計。截至2025年，住宅物業費為0.9元/平方米/月，配備30%綠化率。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 開發商：邯鄲龍瑞房地產開發公司
- 建築面積：22.7萬平方米
- 綠化率：35%（趙都新城整體規劃）
- 容積率：2.0
- 物業費：0.9元/㎡·月
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地理位置
位於邯山區核心地段，具體坐標為浴新大街與學院北路交叉口東北角，北鄰邯鄲市第二十九中學，距離滏陽河改造景觀帶直線距離約800米。周邊1公里範圍內涵蓋二十三中趙都分校（875米）、趙王國小（700米）及美食林購物廣場（500米）。
建築規劃
項目分三期開發，整體採用混合式建築布局：
- 花園洋房區：10棟6層電梯住宅，單套面積110-250平方米，含平層與躍層戶型
- 小高層區：7棟11層板式建築，一梯兩戶設計
- 高層區：3棟27層點式住宅，配置雙向四電梯
值得注意的是，早期規劃（2012年）中8#地塊曾設計為7層電梯洋房，後調整為6層結構以適應容積率要求。
配套設施
景觀體系：
- 融合趙都新城"五倉新天地"主題景觀
- 滏陽夕照、渚河水系兩大濱水景觀帶
- 社區內部打造"四季花廊"立體綠化系統
生活配套：
- 教育：小牛頓幼稚園（項目內）、二十三中趙都分校
- 商業：美食林購物廣場、趙都新城商業綜合體
- 交通：12條公交線路經停學院北路浴新街口站點
開發建設
由邯鄲龍瑞房地產開發有限公司主導開發，分三個階段實施：
- 一期工程（2012年）：包含7層帶電梯花園洋房，首開均價8000-10000元/平方米
- 二期工程（2015年）：新增10棟6層帶電梯花園洋房、7棟11層小高層及3棟27層高層，引入河北隆泰物業服務
- 三期工程（2025年）：完成剩餘地塊開發，實現全人車分流設計
項目原計畫2014年底交付，因規劃調整延至2015年6月完成竣工驗收。
價格信息
價格體系呈現明顯階段性特徵：
- 2012年開盤期：花園洋房均價7000元/㎡，小高層6500元/㎡
- 2015年二期銷售：高層住宅價格區間4300-5300元/㎡
- 2025年二手房：帶車位房源掛牌價約11000元/㎡（滿五年唯一住房）
付款方式支持商業貸款，早期項目首付比例為50%。
項目特色
作為趙都新城RBD核心區組成部分，項目具備三大特點：
- 複合型社區：融合住宅、商業、休閒功能，距邯鄲站僅2.5公里
- 景觀資源：雙水系環繞設計，綠化覆蓋率達35%
- 教育優勢：實現幼稚園至國中12年一站式教育配套
項目曾獲2015年邯鄲市'十大宜居樓盤'稱號，其花園洋房產品連續三年（2014-2016）位列區域銷售前三名。
緹香花舍的圖片
