綠城小區位於紹興市鏡湖新區與東浦街道交界處，1990年由單位自建開發建成，總建築面積涵蓋46棟樓1022戶，物業類型包含多層住宅及塔板結合建築。2025年5月鏈家網數據顯示其參考成交均價為12899元/平方米，環比呈下跌趨勢，同期在售房源0套。小區配備業主自管物業，綠化率達30%以上，容積率低至1.2（部分坊區），周邊設有多條公交線路及捷運1號線黃酒小鎮站（距離約1.5公里）。
基本介紹
- 所屬區域：鏡湖新區 東浦街道
- 建成時間：1990年（主體）
- 建築面積：46棟/1022戶
- 物業類型：普通住宅
- 參考均價：1.28-1.32萬元/㎡
- 物業費用：1.5元/㎡/月
地理位置,建築屬性,配套設施,市場數據,分區信息,
地理位置
小區主體位於越城區洋江西路綠城小區，二期組團綠洲坊、楊港坊等分布於紹齊公路、環南路等區域，距紹興捷運1號線黃酒小鎮站約1259 1712米。東南側緊鄰越環南路，西向接壤東浦街道核心區域。
建築屬性
主體建築1990年交付，採用塔板結合結構，容積率1.20-1.50（不同坊區差異），綠化率達30%標準。包含45-46棟住宅樓，戶型涵蓋44㎡單身公寓至230㎡四室戶型，典型100㎡三室兩廳戶型主臥面積達16.01㎡。
配套設施
- 交通系統：設有118A、118路等公交線路，距捷運4號線一期站點步行約15分鐘
- 教育資源：2公里內分布綠洲苑幼稚園、東浦街道中心國小、錫麟中學等
- 醫療資源：配備東浦街道社區衛生服務中心及人民醫院東浦分院
- 金融服務：周邊設恆信農商銀行、中國銀行等營業網點
市場數據
2025年5月鏈家網顯示二手房成交均價12899元/㎡，環比下降0.41%，近1月成交20套。諸葛找房數據顯示掛牌均價波動區間1.13萬-2.44萬元/㎡，部分小戶型歷史成交價達17937元/㎡（2019-2020年）。
分區信息
- 綠洲坊：2007年竣工，掛牌均價12200元/㎡，容積率1.5，獲評7.4分居住品質
- 楊港坊：2001年建成，物業費1.5元/㎡/月，車位費150元/月，容積率1.20
- 文昌坊：2009年交付，捷運站距離1476-1712米，小區評分8.0分
