綠地翠谷位於浙江省紹興市新昌縣澄潭街道新蟠線區域，由新昌縣翔雄置業有限公司開發，項目於2013年竣工，屬於低密度純法式新古典風格別墅區。該樓盤總建築面積5.14萬平方米，容積率1.0，綠化率達40%，規劃有128套雙拼別墅和22套獨棟別墅。2025年6月掛牌均價約5456元/㎡，鄰近梅渚村公交站，周邊2公里內覆蓋梅渚世紀華聯超市、省二級幼稚園、新昌中醫院等生活配套設施。項目依山而建，距離大佛寺景區車程10分鐘，穿岩十九峰景區車程15-20分鐘。
基本介紹
- 物業類型：別墅
- 開發商：新昌縣翔雄置業
- 竣工時間：2013年
- 綠化率：30%-40%
- 容積率：1.0-1.07
- 物業公司：鑫和物業
地理位置,項目規劃,配套設施,房價動態,開發商與物業,用戶評價,
地理位置
項目位於紹興市新昌縣澄潭街道新蟠線沿線，行政區域歸屬存在澄潭街道與羽林街道兩種表述。周邊3公里範圍內設有梅渚世紀華聯超市（729米）、梅渚鎮衛生院（233米）、新昌農商銀行梅渚分理處等12處生活配套。距離杭紹台高速澄潭口約3分鐘車程，2021年通車的杭紹台城際鐵路進一步提升了區域交通通達性。
項目規劃
總建築面積5.14萬平方米，建築密度30%，由浙江金瑞有限公司承建。小區規劃150套別墅，其中雙拼別墅128套（建築面積140-364㎡）、獨棟別墅22套，全部為現房毛坯交付。建築採用純法式新古典風格設計，依託山體地形形成階梯式布局，配備700平方米休閒會所和3500平方米健身中心。
配套設施
- 教育配套：200米內有梅渚國小和省二級幼稚園
- 醫療資源：新昌中醫院直線距離1.5公里
- 商業服務：小區內設商業中心，1公里內有梅渚世紀華聯超市
- 交通網路：鄰近新昌19-1路梅渚村公交站（步行可達）
房價動態
2025年市場數據顯示：
- 6月二手房掛牌均價5456元/㎡，環比上月上漲0.09%
- 364㎡精裝獨棟別墅掛牌價345萬元，首付需103.5萬元
- 商圈均價9573元/㎡，低於區域均價34%
- 近1年價格波動幅度達±0.15%，用戶反饋市場波動顯著
開發商與物業
新昌縣翔雄置業有限公司負責開發，物業由新昌縣鑫和物業管理有限公司運營，物業費標準1.8元/㎡·月。開發商同期在羽林街道開發有同系列住宅項目。物業管理提供24小時安保服務，小區實行人車分流設計。
用戶評價
2023-2025年間用戶反饋顯示：
- 地段交通評分為7.9分（滿分10分），用戶反映周邊公交站點為梅渚村（新昌19-1路）
- 居住品質評分8.4分，認可低容積率帶來的居住舒適度
- 38%的諮詢涉及自駕路線規劃，反映區位交通依賴私家車出行
- 綠化景觀獲得較高住戶好評，部分用戶建議增加兒童遊樂設施
