綠地康盛

綠地康盛是由台州綠地康盛房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於浙江省玉環市清港鎮澤坎線與秋濤路交叉口東北角，總建築面積約9萬平方米，由6幢高層建築組成。項目於2013年9月首次開盤，2015年10月竣工交付，物業由溫嶺實創物業負責，物業費為每月每平方米1.7元。主力戶型為98-253平方米的二至五居室，2025年二手房源顯示130平方米精裝住宅帶車位售價140萬元。截至2020年6月，項目住宅房源已全部售罄。

基本介紹

• 位置：玉環市清港鎮澤坎線與秋濤路交叉口
• 開發商：台州綠地康盛房地產開發有限公司 
• 建築面積：9萬平方米
• 物業類型：普通住宅 
• 物業費：1.7元/㎡·月
• 竣工時間：2015年

項目規劃

• 總建築面積89014.4平方米，由6幢高層組成，規劃住宅579戶
• 容積率3.20，綠化率30.5%，車位配比1:1
• 建築類型包含板樓與塔樓組合，產權年限70年

銷售歷史

• 2013年9月29日取得預售證（預售字(2013)第3號）並首次開盤
• 2014年主體竣工交付，2015年10月完成商鋪與住宅全面交付
• 2017年現房銷售期：住宅均價7200元/㎡，底商1-2萬元/㎡；產權車位10.8萬元，無產權車位7.8萬元
• 2020年6月後無新房源在售，剩餘商鋪持續銷售至2018年前後

配套設施

• 交通網路：東鄰12米規劃道路，西靠澤坎線主幹道，南接下湫河，北接7米規劃道路
• 教育資源：500米範圍內有清港下湫幼稚園等6所幼教機構
• 醫療服務：光輝口腔門診部等醫療機構
• 商業配套：柚園便利店、匯源連鎖超市等6家商超

物業管理

• 前期物業為溫嶺實創物業，後期變更為浙江大源物業
• 實行封閉式管理，容積率3.2但綠化率優於31%同區域小區
• 2025年居住品質評分顯示：交通配套優於94%小區，教育配套優於72%小區

市場定位

• 定位經濟型住宅，2019年與均價7700元/㎡的濱江壹號花園形成價格梯度
• 戶型覆蓋98-140平方米，滿足剛需與改善型需求
• 二手市場數據顯示：2025年精裝房源溢價顯著，130平方米戶型較2017年毛坯價格上漲94%

綠地康盛的圖片