綠地城是由長春濱湖房地產開發有限公司開發建設的綜合性住宅項目，位於長春高新技術產業開發區超越大街與宜居路交匯區域。該項目總建築面積約117.8萬平方米，規劃總戶數4000戶，分多期開發建設，最早於2018年11月25日開盤。小區主力戶型涵蓋63-160平方米的一室至四室住宅，採用南北通透設計，容積率2.0，綠化率達30%-40%。
項目配備吉大尚德學校、北師大長春附屬學校等教育資源，周邊3公里範圍內分布吉林省第二人民醫院、歐亞商超等生活配套。交通網路覆蓋78路、T111路等公交線路，距超越大街公交站313米。截至2025年，二手房均價維持在8106-8812元/㎡區間，物業費標準為2.5元/平方米·月。
基本介紹
- 開發商：長春濱湖房地產開發有限公司
- 所屬位置：超越大街與宜居路交匯
- 竣工時間：2020年（E區）
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：2.0
- 綠化率：40%
開發規劃,配套設施,交通網路,市場動態,物業服務,爭議事件,
開發規劃
項目總建築面積約117.8萬平方米，分A、B、E等多個區塊開發，最早開盤時間為2018年11月25日。建築採用保溫板及雙層真空玻璃設計，樓間距70-80米，配備900平方米中心綠地及兒童遊樂設施。2019年6月數據顯示，多層住宅主力戶型為63-160平方米，均價11000元/平方米。
配套設施
- 教育資源：直線距離538米內分布吉大尚德學校，3公里範圍內含北師大長春附屬學校、長春新區正德學校
- 醫療保障：吉林省第二人民醫院位於3公里輻射圈
- 商業配套：歐亞商超（創意路店）、中海歐亞廣場等商業體環繞，社區底商"綠地·金成匯"提供120-280㎡商鋪
- 生態資源：毗鄰八一水庫公園及濕地景觀，距離八一公園直線距離569米
交通網路
項目500米範圍內設有超越大街公交站（78路、164路、T111路、高新1號線、高新3號線）、綠地城公交站（78路、T111路、高新1號線、高新3號線），832米處為吉大尚德學校公交站（78路、T111路）。通過超然街、宜居南路等主幹道連線城市路網。
市場動態
2020年7月完成首批交房後，2023年7月二手房均價8812元/㎡（環比下跌2.09%），至2025年4月B區掛牌均價降至8106元/㎡。主力戶型價格區間70.1萬-141萬，三室戶型占比超60%。商業店鋪曾以15600元/㎡均價銷售。
物業服務
由長春綠地開發建設集團物業服務有限公司管理，物業費標準為2.5元/㎡·月。業主反饋存在公共停車位緊張問題，但物業服務多次獲評優秀。
爭議事件
2018年8月業主集中反映雨季頂樓滲水、地下停車場返潮等問題，同期監管部門開展房地產市場亂象整治。資料顯示小區早期存在綠化未達標、排水系統缺陷等情況。
