紫薇花園是由武漢中鄂聯房地產股份有限公司開發的綜合性住宅小區，位於礄口區古田四路片區，毗鄰解放大道與古田商圈。項目總建築面積約5.3萬平方米，包含18棟多層及高層建築，總戶數872戶，容積率1.8，綠化率達30%。小區周邊形成雙捷運覆蓋交通網路，距離捷運1號線古田四路站僅208米，15分鐘內可達韓家墩國小等配套。2025年5月二手房掛牌均價為12218元/㎡（數據來源：58同城），主力戶型涵蓋51 280平方米的一居至五居。2025年5月二手房掛牌均價為12218元/㎡（數據來源：58同城），主力戶型涵蓋51-280平方米的一居至五居。2025年5月鏈家網數據顯示，小區二手房參考均價為13915元/㎡。
基本介紹
- 開發商：武漢中鄂聯房地產
- 物業公司：武漢藍康物業
- 總戶數：872戶
- 容積率：1.8
- 綠化率：30%
- 物業費：0.7-1元/㎡/月
地理位置,建築規劃,交通配套,生活配套,二手房市場,物業管理,
地理位置
項目位於武漢市礄口區古田四路片區，存在解放大道134號與古田四路9號兩種地址表述，經核查屬同一區域不同路段命名。地處古田商圈核心區，距離江城壹號商業綜合體約800米。
建築規劃
小區建成於2004年，包含板樓、塔樓及板塔結合建築，樓棟總高6-28層不等。戶型設計覆蓋51.39-280平方米的1室至5室，其中二居室占比最高（約45%），典型戶型如G5戶型採用兩室兩廳一衛布局。
交通配套
200米範圍內設有解放大道古田四路公交站，覆蓋46路、119路等20餘條公交線路。軌道交通方面，距1號線古田四路站步行約3分鐘，古田三路站步行約12分鐘，形成雙捷運接駁優勢。
生活配套
教育方面配置貝比堡星漢幼稚園（500米）、韓家墩國小（1.2公里）、武漢市第四初級中學（1.5公里）。醫療資源包含武漢市第四醫院古田院區（1公里）、武漢大學口腔醫院古田門診部（1.3公里）。周邊1公里內分布江城壹號商業綜合體、香江家居等商業設施。
二手房市場
2025年5月鏈家網數據顯示，小區二手房參考均價為13915元/㎡。在售房源以中小戶型為主，典型掛牌案例包含：
- 95.01㎡三室兩廳毛坯房，掛牌價90萬元
- 79.93㎡兩室一廳精裝房，掛牌價130萬元
- 51.49㎡一居室，掛牌價75萬元
物業管理
由武漢藍康物業管理有限公司提供服務，物業費標準為0.7-1元/㎡/月，實行24小時安保與垃圾分類管理。小區設地面停車場與地下車庫，車位配比約1:0.8。
