紫竹品院

紫竹品院位於蘇州市崑山市玉山鎮城北路紫竹路，是由上海四季海螺置業有限公司開發的別墅小區，物業類型涵蓋聯排、獨棟及雙拼別墅，建築年代為2010年。小區由瀋陽華新聯美物業有限公司管理，容積率為0.40，綠化率達42%。截至2022年3月，二手房參考價為15569元/㎡，環比上漲2%。周邊配套包括崑山高新區紫竹國小、城北路紫竹路公交站（崑山129路），以及華美隆購物中心、晴朗園農貿市場等商業設施。

基本介紹

• 建築年代：2010年
• 物業類型：別墅
• 容積率：0.40
• 綠化率：42%
• 物業費：1元/㎡·月
• 產權年限：70年

小區規劃

紫竹品院總規劃戶數存在不同資料記載：2022年資料顯示小區共4棟樓、9戶居民，而2025年資料則記載為6棟樓、13戶。小區容積率為0.40，綠化率42%，配備別墅獨立車庫及沿路臨時車位。物業管理由瀋陽華新聯美物業有限公司負責，物業費標準為1元/㎡·月。

配套設施

醫療資源：

• 崑山市第三人民醫院、周市人民醫院門診部等醫療機構分布在小區5公里範圍內。教育資源：
• 對口崑山高新區紫竹國小，周邊另有五聯國小、漢浦中學等教育機構。商業配套：
• 華美隆購物中心、好又多（紫竹店）、晴朗園農貿市場滿足日常購物需求。

交通出行

小區鄰近城北路紫竹路公交站（241米），可搭乘崑山129路；紫竹路城北路公交站（365米）另設崑山2路、53路。停車場包括紫竹品院內部停車場及周邊融城匯園停車場等公共設施。

房產交易

2021年6月數據顯示，二手房均價為12421元/㎡，環比下降3%；至2022年3月，參考價上漲至15569元/㎡，環比上漲2%。主力戶型為3室2廳2衛1廚，面積區間524-526㎡，總價755萬至1000萬。2025年資料顯示小區暫無成交記錄及在租房源。

區位特徵

小區地處崑山城北商圈，鄰近崑山體育生態公園（3.5公里）、水秀公園（3.7公里）等休閒場所。行政歸屬玉山鎮融匯路片區，周邊金融機構包括中行、建行、農行等。