紅星名苑

紅星名苑位於哈爾濱市南崗區宣化街，由保利置業集團黑龍江有限公司開發，包含東區、西區等多個分區。東區為2003年建成的別墅類住宅，西區包含1994年至2005年間建成的商品房及已購公房，建築類型涵蓋板樓、塔板結合等。小區總戶數372戶（西區），物業由哈爾濱麒潤物業管理有限公司負責，2025年二手房均價約9892元/平方米。周邊交通便捷，鄰近捷運2號線省政府站（1205米），教育、醫療、商業配套齊全。

基本介紹

• 建築類型：板樓 
• 總戶數：372戶
• 容積率：0.50（東區）/3.6（西區）
• 綠化率：35%
• 物業費：0.6-12元/平米/月 
• 開發商：保利置業集團黑龍江有限公司 

建築規劃

• 東區：2003年竣工，別墅類住宅，總戶數24戶，容積率0.50，綠化率35%。採用封閉式院落設計，設微型景觀及地下停車庫。
• 西區：包含5棟樓，1994年至2005年間分期建成，總戶數372戶，容積率3.6，建築類型為板樓與塔板結合，供暖方式為集中供暖與自採暖結合。主力戶型包括120-121平方米兩室及163-165平方米三室，布局強調南北通透。

配套設施

• 交通：鄰近捷運2號線省政府站（約1171米），周邊8條公交線路途經，涵蓋宣化街公交站、文昌街等樞紐。
• 教育：3公里範圍內分布長虹國小、風華國小、哈爾濱第九中學等36所中國小。
• 醫療：靠近南崗區人民醫院、黑龍江省中航醫院，3公里內設62家醫療機構。
• 商業：周邊有萬達廣場（香坊店）、新吉購物中心及市蘭天家俱商場，滿足日常購物需求。

物業服務

由哈爾濱麒潤物業管理有限公司管理，物業費0.6至12元/平米/月。東區實行封閉式管理，設24小時安保；西區配備社區健身廣場、地下車庫及快遞櫃，綠化維護率達35%。

市場行情

• 東區：2025年6月掛牌均價10713元/平方米，業主多為原軍區干休所家屬，市場關注度較低。
• 西區：2025年8月二手房均價9892元/平方米，主力在售戶型總價130萬至165萬元，2021年曾出現價格波動，最高達13189元/平方米。與周邊小區相比，價格低於中北春城（12027元/平方米），高於紅旗示範新區（9432元/平方米）。