紅峰二村

紅峰二村位於江蘇省蘇州市崑山市玉山鎮老城區紅峰東路片區，建築年代集中在1997年至2000年。小區由多個組團構成，包括一區、二區、三區等，總戶數達708戶。作為普通住宅小區，其物業費為0.5元/平方米/月，容積率0.7，綠化率20%。2025年5月住宅均價為25630元/平方米至29156元/平方米區間波動，呈現環比小幅漲跌態勢。

小區地理位置優越，臨近白馬涇捷運站（約343米）及多條公交線路，交通便利性顯著。教育配套涵蓋玉峰實驗學校、崑山市第二中學，生活設施齊全，周邊分布餐飲場所及商業服務設施。紅峰二村作為玉山區域成熟社區，具有低容積率、精裝修房源比例高等居住特徵。

基本介紹

• 建造年代：1997-2000年
• 物業費用：0.5元/平米/月
• 容積率：0.7
• 綠化率：20%
• 總戶數：708戶
• 對應學區：玉峰實驗學校

地理位置

紅峰二村地處崑山市玉山鎮老城區紅峰支路近紅峰東路，屬中環以外區域。小區劃分為一區、二區、三區等多個組團，其中三區位於前進西路560號。周邊路網密集，毗鄰倉基街、紅峰支路、虹橋路等道路，與虹橋路、二里橋路等主幹道相接。

建築規劃

小區建築年代跨度從1997年至2000年，以多層步梯住宅為主。總占地面積約11.5萬平方米，容積率0.7，綠化率20%。戶型設計以三居室為主力，面積集中在82-92平方米，精裝修比例較高。產權性質為70年商品房，物業由業主自管。

交通情況

紅峰二村周邊公共運輸網路發達，距離在建軌道交通11號線白馬涇站約358米，距白馬涇捷運站343米。公交站點包括紅峰二村站（崑山微巴2號線）、白馬涇路首末站（323米），覆蓋崑山104路、117路、128路等公交線路。西側1公里內設有玉山廣場站（993米），形成軌道交通與公交接駁的複合交通體系。

配套設施

教育資源

小區對應學區包括玉峰實驗學校（國小）、崑山市第二中學（國中）。教育資源分布半徑在1公里範圍內，形成連貫的教育配套體系。

生活服務

周邊1公里內分布川號子燒雞公、巴泰隆自助烤肉火鍋等餐飲場所，二水廠、第二人民醫院等市政設施。商業服務依託老城區成熟商圈，涵蓋超華商貿城、昆城中欣廣場系列停車場。

休閒設施

小區內部建有中心公園，綠化景觀以喬木植被為主。西北側600米範圍記憶體在小澞西岸、蓮花路等道路，為居民提供日常活動空間。

居住環境

紅峰二村屬低容積率社區，樓間距開闊。物業費維持0.5元/平方米/月標準，提供基礎保潔、綠化養護服務。停車設施包括自有停車場5處及周邊商業配套停車場，車位配比約為1:0.8。2025年6月，小區環境測評得分8.1分（滿分10分），居住舒適度處於區域中等水平。

市場情況

截至2025年5月，紅峰二村二手房掛牌均價為25630元/平方米至29156元/平方米，環比波動幅度在-0.5%至+0.12%之間。主力戶型為82.95平方米三居室，總價集中在265萬元左右。區域市場排名顯示，小區房源量位列玉山第194名，討論熱度第414名，好評度第237名。