紅原小區

紅原小區位於西安市新城區八府莊板塊的八府莊南路，1997年竣工，總戶數270戶，物業類型為住宅。小區周邊醫療配套成熟，臨近西京醫院、第四軍醫大學口腔醫院等醫療機構，教育資源涵蓋八府莊國小、西安市第三中學等多所學校。商業設施包括錦繡鞋城、華潤萬家(太華路店)等商場，交通便捷，鄰近捷運4號線。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 竣工時間：1997年 
• 總戶數：270戶 
• 產權年限：70年 
• 所屬區域：新城-八府莊 
• 開發商：陝西億潤經貿有限公司 

地理位置

紅原小區地處西安市新城區八府莊南路，隸屬八府莊板塊，位於城北區域。東臨太華路，西接東二環，周邊以居住區為主。

建築概況

該小區於1997年建成，由單位自建開發，總戶數270戶，住宅建築面積以中小戶型為主。物業類型為普通住宅，產權年限70年。小區採用業主自管模式進行物業管理。

周邊配套

醫療設施

半徑1公里範圍內分布西京醫院（第四軍醫大學附屬醫院）、第四軍醫大學口腔醫院、胡家廟社區衛生服務中心等7所醫療機構，急診中心直線距離不足500米。

教育資源

小區對口八府莊國小，周邊3公里內包含西安市第三中學、西安電力高等專科學校、西安理工大學金花校區等教育機構。

商業設施

東南側有錦繡鞋城、多彩商城等批發市場，西北方向1.2公里處設有華潤萬家(太華路店)，日常購物可至太華電動車批發市場、丹尼爾奧萊國際等綜合商場。

交通出行

距捷運4號線常青路站約800米，公交182路、256路設有"紅原小區"站點。距西安火車站直線距離3.2公里。

房價信息

截至2025年5月，小區二手房均價為7578元/平方米，同比上漲1.05%。周邊1公里範圍內保億·風景大院（11672元/㎡）、龍記·帝景灣（11189元/㎡）等小區形成價格梯度對比。

社區現狀

小區內部道路存在部分未硬化區域，垃圾集中處理點設定於東南角。2025年用戶點評反映小區環境較差（存在垃圾場、土路等問題）。