住房走到今天，已經歷了三代: 第一代.茅草房；第二代.磚瓦房；第三代.電梯房，包括到目前為止的所有住房；
未來第四代.庭院房，其主要特徵是: 每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養鳥，可將車開到空中家門口，建築外牆長滿植物。
基本介紹
- 中文名：第四代住房
- 外文名：Fourth generation housing
- 特點：人與自然和諧共生
- 設計單位：清華大學建築研究院
展望未來,創新設計背景,原創專利技術,社會經濟效益,九大創新,
展望未來
第四代住房，還將徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時代，可將住戶車輛都開到空中院落里，可將別墅建到60層，建到城市中心任何地方，而建築占地和建設成本卻只與普通建築相當！
創新設計背景
人們都喜歡別墅，但占地太大，大都又在荒涼的郊區，不但使客群人群極少，而且因荒涼以及生活工作均不方便，很少有人真正居住。
人們都喜歡北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活氣息，更方便進出家停車，但因占地太大，隨著城市人口越來越多，更無法再造和普及。
如果，能將上述別墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，這樣，使居住既實現了別墅和四合院的全部功能，又使建設不占地方，可建在城市中心任何地方，那該多好！
這便是第四代住房，又稱“庭院房”！
原創專利技術
社會經濟效益
第四代住房.庭院房將受到人們的廣泛追捧和熱愛，在目前傳統舊式建築嚴重過剩、低迷甚至完全飽和的狀態下，將是房地產業一項新的經濟發展動能，從而必將帶動城市新一輪的投資、建設以及消費熱情和GDP、就業的全面增長。
第四代住房.庭院房，無疑是人類建築史上一次歷史性的革命，就如同磚瓦房必將替代茅草房一樣，在國家大力打造生態城市，發展綠色建築的今天，這樣的住房無疑為都市人提供了良好的未來居住方案。
九大創新
徹底改變目前鳥籠式的居住環境
每棟樓的每層樓內都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同居住在傳統的四合院裡，使居住重新有了街坊四鄰。
所有住房都有一座私家小院
建築外牆不但全部長滿植物，而且每家每戶都有一座兩層樓高的室外私家庭院，一塊覆土0.5一1米的幾十平米土地，可種樹、種花、種菜、遛狗、養鳥等使住在繁華城市中心的人們，都能實現“家園”和“回歸大自然”的夢想。(這並不只是把陽台做高做大這么簡單，而是採用了第四代住房的許多創新方法，才能實現的目標，才能完美沒有缺陷，否則就會象之前許多第三代住房只知道弄個挑高兩層的大陽台，結果很失敗一一會出現每戶的主要房間都是黑房子，上下層之間無私密性，左右鄰居無安全感，導致房屋只外觀好看不中用)。
開啟空中停車時代
住戶車輛及訪客車輛都可通過小區外圍道路及智慧型載車系統，一分鐘內即可開到所去樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題! 行人則走小區內道路及載人電梯，實行人車分流及小區內無車輛通行，同時徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時代，節省了24小時的地下停車照明和排風能源。
不再建地下停車場
只開挖主樓的基礎部分做人防層及布置設備，不用再往下大開挖兩三層建停車埸，可節省90%的地下工程量，縮短工期。
使房屋面積憑空增值15%以上
住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷裡，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創新成果。
不增加占地和建築成本
它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積，可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當，甚至還略有減少。
使投入與產出比發生質的變化
即投入普通建築的占地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。
具有非凡品質，卻可造福億萬百姓
它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學、休閒、醫療和出行，同時它還比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊和更有生活氣息! 它最令人驚喜之處還在於，雖然具有比別墅更高的品質，但其建築占地和建造成本卻只與普通住房相當，銷售價格也應亦相當，房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子。
更適宜人類居住
第四代住房由清華大學建築研究院設計，擁有多項原創核心技術，其中任何一項都將顛覆傳統的住房模式，都將使人驚嘆不已，因此被業界譽為“中國第五大發明”! 它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合併和諧共生! 開啟新的巨大經濟成長動能，開創人類宜居新時代。
