竹溪新興苑位於南寧市青秀區竹溪大道18號，分南、北兩區建設，其中南區以別墅為主，北區為普通住宅。南區於2008年竣工，北區則始建於1998年。小區配套設施包括綠地花園、游泳池、兒童樂園及老人活動中心。周邊涵蓋超市、商場、醫院等多類生活服務設施。交通方面，臨近青秀山捷運站B出口及32路、33路等十餘條公交線路，教育資源包括南寧三中等學校。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅、別墅
- 竣工時間：北區1998年，南區2008年
- 產權年限：70年
- 容積率：南區1.20
- 綠化率：南區50%，北區36%
- 物業費：0.78-1元/㎡/月
地理位置,建築概況,配套設施,交通與教育,戶型與房價,物業管理,
地理位置
竹溪新興苑位於南寧市青秀區竹溪大道18號，分南、北兩區。其中南區地址表述為竹溪南路18號，經核查為竹溪大道的延伸路段。小區地處柳沙片區，周邊分布超市、醫院、學校等生活配套。
建築概況
南區以別墅為主，2008年竣工，總戶數69戶，建築類型為多層。北區為普通住宅，1998年建成，多為步梯房。兩區容積率分別為1.20（南區）和2.00（北區），綠化率分別為50%（南區）和36%（北區）。
配套設施
小區內部設600平方米綠地花園、游泳池、兒童樂園及老人活動中心。北區配備健身器材及電動車保管服務。周邊200米內有超市、便利店、商場及電影院，醫療資源涵蓋廣西醫科大學附屬醫院。
交通與教育
軌道交通方面，臨近青秀山捷運站B出口。公交線路包括12路、30路、32路等。教育配套包含新興苑幼稚園、南寧三中。
戶型與房價
南區主推3室2廳2衛戶型，建築面積117平方米。北區有一房一廳戶型，建築面積53.6平方米。2024年9月南區二手房均價7299元/㎡，北區掛牌均價6938元/㎡（2025年1月）。
物業管理
南區採用開發商自持物業，24小時輪崗值班，物業費1元/㎡/月。北區物業費0.78元/㎡/月，由南寧市家園房地產物業服務有限責任公司管理。兩區均存在停車位不足問題。
