營口市站前區城市建設綜合開發管理辦公室（規劃建設開發辦），站前區直屬正科級建制財政全額供養的事業單位（參照公務員管理），2012年2月8日經營口市機構編制委員會核定事業編制10名，領導指數為2名。
基本介紹
- 中文名：站前區城市建設綜合開發辦公室
- 隸屬單位：正科級建制財政全額供養事業單位
- 領導指數：2名
- 業務範圍：負責城區改造及房地產開發管理
主要職能
1.根據市、區城市發展總體規劃，研究編制城區規劃，制訂全區城區道路、排水、新建、改建、維修和老舊小區改造、路燈安裝計畫編制並組織實施。負責全區市政設施管理、監督、檢查工作；
2.負責城區改造及房地產開發管理，依法組織編制城區規劃；城區總體規劃修訂、調整、上報和實施；編制城區分部規劃，詳細規劃和各類專項規劃；負責城區規劃內的建設工程選址和布局審查，確定位置、核定用地面積；
3.行政區域內的住宅、市場、寫字樓等物業管理活動的監管；住宅專項維修資金的審核；物業服務企業三級資質的初審；住宅室內裝飾裝修活動的管理；前期物業招投標及物業企業退出、承接工作的監督、指導；物業糾紛調處；
4.負責協調市國土資源局、住建委、發改委等部門對待開發土地進行全面審核、辦理包括土地使用證在內的五證辦理工作，負責對重大開工項目的審核、招投標等工作；
5.負責全區保障性住房（廉租房、公租房、經濟適用房和回遷樓）的建設、開發、分配、管理工作；
6.依據國家、省、市拆遷管理條例、辦法對站前區行政區域內房屋動遷工作實施監督管理；貫徹執行國家、省、市房屋動遷管理條例、辦法，並負責站前區房屋動遷管理辦法的解釋工作；參與制定、審核站前區城市綜合開發中長期規劃、年度房屋動遷計畫和動遷方案；負責對房屋動遷單位的資質審查，動遷部門業務指導和動遷工作人員的業務培訓；根據城市整體規劃確定的動遷範圍，負責封區調查，對動遷費用進行評估和測算，簽發封區通知和封區證；對房屋動遷和回遷安置進行跟蹤管理和監督檢查，保證房屋動遷和回遷安置按計畫落實；依法對房屋拆遷、回遷安置爭議進行裁決，維護動遷當事人的合法權益；負責對違法動遷行為的責任追究和查處。
7.內設機構5個股室：辦公室、開發股、計畫股、行政管理股、監督檢查股、配套驗收股，領導指數為3個，編制數為8個，業務指導部門為營口市城市建設綜合開發管理辦公室。
