窯嶺東村是位於長沙市雨花區桂花村區域的住宅小區，由13棟板樓組成，建築年代跨越1983年至1995年。小區地處東塘商圈核心地段，鄰近窯嶺湘雅二醫院捷運站，周邊分布曙光路國小等教育資源。現有住戶402至437戶，包含商品房、房改房等多種權屬類型。
生活配套方面，小區周邊1.5公里範圍內覆蓋友阿百貨、曙光農貿市場等商業設施，醫療資源包括湖南省人民醫院等三甲醫院。交通系統涵蓋軌道交通2/3/6號線及在建7號線一期工程，形成多維出行網路。
基本介紹
- 所屬區域：雨花區桂花村
- 建成年代：1983-1995年
- 建築類型：板樓
- 物業類型：住宅
- 房屋總數：402-434戶
- 最近捷運站：窯嶺湘雅二醫院站（690米）
地理位置,建築概況,交通配套,生活配套,教育醫療,租賃市場,
地理位置
小區坐落於雨花區人民中路與曙光中路交匯區域，東塘商圈二環線內，具體地址為窯嶺東村43號至88號區間。周邊路網涵蓋曙光路、人民路等主幹道，步行至窯嶺湘雅二醫院捷運站最短距離690米。
建築概況
13棟建築均為鋼混結構板樓，總建築面積約3.4萬平方米。房屋權屬類型包含商品房、房改房及私產，戶型面積集中在35-90平方米區間。根據2025年數據，小區無專業化物業管理，綠化率符合中心城區25%最低標準。
交通配套
軌道交通方面：
- 已運營線路：6號線（窯嶺湘雅二醫院站）
- 在建線路：7號線一期（窯嶺湘雅二醫院站），預計2027年開通
地面交通覆蓋：
- 公交曙光路人民路口南站：107路/138路/707路等線路
- 公交窯嶺北站：6路/7路/311路等線路
- 長沙火車站樞紐距離約3.3公里
生活配套
商業設施：
- 1公里內：友阿百貨、家潤多(朝陽店)、宏景名廈、百腦匯電腦城、曙光農貿市場、屈臣氏(長沙家潤多百貨店)、海瀾之家(友阿百貨店)、如新生活形象店、寶島眼鏡(長沙窯嶺店)、好望角
醫療資源：
- 三甲醫院：湖南省人民醫院、湘雅二醫院
教育醫療
基礎教育：
- 最近國小：曙光路國小
- 中學資源：雅禮實驗中學（左家塘校區）1.1公里
文化設施：
- 湖南圖書館（窯嶺北站330米）
- 湘雅二醫院體檢中心（步行可達）
租賃市場
2025年數據顯示：
- 主力戶型：1室1廳（35平方米）
- 租金區間：980元/月
- 租賃特徵：民水民電配置
- 交易熱度：年度關注人數達105人
