秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

發布信息

【發布單位】秦皇島市
【發布文號】秦政1987第31號
【發布日期】1987-01-01
【生效日期】1987-01-01

【實行日期】1987-03-01
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】

檔案全文

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法
(秦政1987第31號)

第一條為確保我市舊城改造工作順利進行，特制定本辦法。
第二條被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要，按期搬遷。被遷單位的上級機關和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應通力協作，共同負責，保證舊城改造計畫的順利實施。
第三條拆除單位自管的非住宅房屋，經核實確需移地另建的，按拆除面積和房屋現狀，給予適當的補助。由其主管部門負責安排遷出。
第四條被拆除單位自管的職工住宅房屋，一律不予補償。由舊城改造主管部門出具拆除證明，其拆除面積夠一個單元，單位有條件重建或擴建的，可以向該區建設單位投資，參加統一建設；其重建、擴建面積和戶數，最低不少於原住戶數，最高不超過原占地面積所建的住宅戶數，建成後產權歸單位所有；其拆除面積不夠一個單元的，可按原住職工戶數，交補差款，建成後產權屬國家所有，由房管部門統一管理。使用權歸單位。
第五條拆除房管部門的公產房屋，不予折價補償。建成後安排住戶的新房，產權屬國家所有，由房管部門統一管理。
第六條拆遷私人的房屋，依據產權證件，由房管部門按照私房評價標準作價，發給補償費。拆除經租房、代管房，按私房處理。建設單位撥給拆遷補償費，交房管部門專項保存，按政策處理。
第七條拆除私人房屋，不需要政府和所在單位安排住房的，可持所在單位證明信，向建設單位提交文字申請，由建設單位給予一次性獎勵。獎勵標準，按其原住房建築面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。
第八條對於非城市戶口的拆遷戶，按國家規定，對其私房進行作價徵購，原則上不予安排住房。
第九條凡出租、出借的私人房屋，其拆遷補償費歸產權人所有。屬於住宅房屋，產權人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋，交給拆遷部門空房，方能給予安排，否則安排現住戶。非住宅房屋，不予安排住房。
第十條拆遷範圍內的違章建築，要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的，由建設單位拆除，以料抵工。
第十一條拆遷範圍內有城市戶口並有產權證或房屋使用證的住戶，為拆遷安置戶（以下簡稱拆遷戶）。未經批准進住公房和違章建築的，以及在確定拆遷範圍後遷入的住戶，均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。
第十二條對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規定住房標準安置。其安置超過原住面積的，超出部分，由被遷職工所在單位負責補足差額款。
第十三條拆遷戶投親靠友自行解決過渡住房期間，每戶每月發給房租補助費十二元，由職工所在單位補助三分之二，建設單位補助三分之一。
第十四條為鼓勵搬遷戶儘快搬遷，從通知搬家之日起，七天之內搬出者，每戶獎勵一百元；十二天之內搬出者每戶獎勵五十元；超過十二天搬出者，免獎；限期未搬出者，強行搬出。
搬遷職工搬家，由所在單位給假三至四天（工資、獎金照發）。
第十五條黨政機關、無收入的事業單位的職工搬遷，其安置住房補差款，可列入同級財政計畫撥款。企業單位和有收入的事業單位的職工搬遷安置住房補差款，可從福利基金中列支；福利基金不足的，可以三項基金混合使用；使用三項基金仍有困難的，經同級財政批准，可以逐年攤入費用。無固定職業的居民和五保戶等拆遷戶住房安置補差款，可以列入市財政計畫撥款或調劑舊房安置，交納房租。
第十六條搬遷回遷戶的住房分配和樓層安置，除對少數搬家早補差快和年老體殘者適當照顧外其餘戶一律服從統一安排不得挑選。
第十七條拆遷僑民、教會的建築物和寺廟和古蹟時，應報請其主管部門妥善解決，不得自行處理。
第十八條舊城改造拆遷範圍確定之後，主管部門應會同公安機關確定凍結戶口期限。除復員轉業、婚嫁、出生、刑滿釋放者經批准遷入外，停止辦理戶口遷入手續，並嚴格控制分戶。
第十九條拆遷範圍內，遇有國防、人防、公用等設施，建設單位應與有關部門聯繫，妥善解決。
第二十條拆遷戶庭院內自種的樹木，按城市園林部門的規定補償。當年種的幼苗、觀賞花木和花卉不予補償。
第二十一條凡擅自提高或壓低補差條件的，超過部分予以沒收；不足部分必須補足。不執行者，處以違章單位五百元的罰款，處以直接責任者五十元至兩個月收入的罰款。
第二十二條在拆遷安置中，凡無理要求，乘機煽動鬧事者，由司法公安機關強令遷出，構成犯罪的，司法機關依法追究刑事責任。
第二十三條以前的拆遷安置辦法與本辦法不符的，以本辦法為準。
第二十四條本辦法自一九八七年三月一日起實行。
第二十五條本辦法，由市城鄉管理委員會負責解釋。

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

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