秀聖花苑

秀聖花苑位於浙江省嘉興市秀洲區秀聖路206號，屬鋼混結構板樓建築群，分設東區、西區兩個區域。樓盤總戶數達740戶，產權年限70年，包含商品房性質的65-100平方米兩室至三室戶型，2018年建成多層住宅。2023年3月掛牌均價達18917元/平方米，至2024年末東區部分房源單價回落至13502元/平方米，呈現區域價格波動特徵。

小區周邊設有秀湖莊園、春曉公園等休閒場所，臨近木橋港路秀莊路、東升西路秀聖路公交站點，教育配套涵蓋嘉興高級中學等多所學校。物業管理方面實行規範化服務，配備充足停車位，月租金標準為100元/個。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築結構：鋼混板樓
• 總戶數：740戶
• 產權年限：70年
• 建成時間：2018年
• 樓盤位置：秀洲區秀聖路206號

地理位置

地處嘉興市秀洲新區江南摩爾板塊核心區域，東區位於秀聖路206號東南角，西區則包含16棟建築群，兩區共同構成住宅集群。周邊1公里輻射圈涵蓋秀湖莊園、南洋生態農莊等生態資源，與新城街道行政服務中心直線距離約800米。

建築概況

採用多層板樓設計，總層高6層，建築密度與容積率數據尚未公開。東區包含9棟樓222戶，西區擁有16棟516戶，戶型面積跨度65-114平方米，主力戶型為兩室一廳（65-72平方米）和三室兩廳（100-114平方米）。房屋權屬清晰，水電收費標準執行民用標準。

交易動態

2023年3月二手房掛牌均價達18917元/平方米，較上月環比上漲0.89%。至2024年11月，東區次頂樓梯房報價降至84-130萬元，其中100.39平方米三室戶型近兩年達成三筆交易。2025年5月數據顯示，毛坯房源單價為11539元/平方米。

配套設施

教育配套：3公里範圍內分布嘉興市慶安萬科幼稚園、美德米蘭幼稚園及精英學校，直線距離嘉興高級中學約2.5公里。醫療資源：秀洲區婦幼保健院、新城街道衛生院等。商業服務：中國郵政、農業銀行等金融機構網點集中在東升西路沿線，樂遠添盈超市昌盛店為日常購物主要場所。

物業管理

實行基礎物業管理服務，停車位配備充足，月租費用維持在100元水平。小區環境經2025年實景圖顯示綠化率達標，公共區域維護狀態良好。

租賃市場

當前出租房源以三室兩廳戶型為主，114平方米戶型月租金1700元，出租房源空置率未公開。2024年12月統計顯示，西區參考成交均價17366元/平方米，同期在售二手房源17套。