秀嶼嘉園

秀嶼嘉園位於浙江省溫州市甌海區婁橋街道婁東大街325號，是由單位自建的動遷配套多層住宅小區，2018年竣工，總戶數642戶，容積率1.2，綠化率30%。小區毗鄰大西洋銀泰百貨，直線距離華韻嘉園約1784米，周邊分布景嶼嘉園、甌呂錦園等住宅區及億象城廣場等商業配套。

2024年3月14日，小區發生弱電井堆放雜物引發的火災事故後，街道組織開展包括警示教育會、消防演習、入戶檢查等"五個一"專項安全行動。截至2025年，小區物業由業主自管，物業費1.00元/平方米/月，在租房源45套，典型70平方米戶型月租1950元，主打燃氣入戶及陽台配置。

基本介紹

• 地址：婁東大街325號 
• 竣工時間：2018年 
• 總戶數：642戶 
• 物業費：1.00元/平方米/月 
• 建築類型：多層公寓 
• 容積率：1.2 

地理位置

小區坐落於甌海區婁橋街道核心地段，婁東大街與甌海大道交匯處，東側與大西洋銀泰百貨隔街相望，南距甌海區政府約1.7公里。直線範圍內分布有景嶼嘉園（226米）、甌呂錦園（500米）等住宅項目。

建築屬性

項目由單位自建，2018年竣工交付，總建築面積約7.7萬平方米（按戶均120平方米估算）。建築形態為6層多層公寓，無電梯配置，產權年限70年，屬動遷配套性質的住宅商品房。地下車位配比1:0.16，未設定集中供暖系統。

安全管理

2024年3月14日，小區2棟2樓弱電井因堆放雜物引發火災後，婁橋街道開展專項治理：

• 5月15日組織現場警示教育會，消防部門解析事故成因並演示電器安全檢查標準
• 街道黨工委書記陶瓊偉主持召開案例分析會，明確要求物業每月開展弱電井專項排查
• 2024年起實施格線員入戶檢查制度，重點整治電動車違規充電現象
• 定期開展應急逃生演習，培訓居民使用滅火器、防煙面罩等器材

租賃市場

截至2025年，小區租賃房源以50平方米一居室和70平方米兩居室為主，租金區間為1500-1950元/月，付款方式支持押一付三或半年付。主力戶型配備基本家具家電，31層高層房源可眺望吹台山景觀，低樓層租金普遍低200-300元。物業要求租戶辦理居住登記，並提供公積金貸款所需的產權證明檔案。

周邊配套

商業設施包含大西洋銀泰百貨（直線距離300米），可滿足日常購物需求。醫療資源有溫州市第三人民醫院（2.5公里），教育機構包括婁橋第一國小（1.2公里）。公共運輸方面，小區門口設"秀嶼嘉園"公交站，可換乘B5路、73路等線路。

物業服務

採取業主自管模式，未聘請專業物業公司，日常維護由業委會下設管理小組負責。2024年4月前，小區內曾設有祺輝房屋介紹所，主要從事房屋租賃中介服務，該機構因業務調整已於2024年4月1日註銷。當前小區安保由業主輪值巡查，垃圾清運委託第三方公司處理。