福融家園

福融家園是由重慶匯東房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於長春市經開區東南湖大路，毗鄰賽德廣場商圈。項目於2008年竣工，共有284戶住宅，容積率2.14，綠化率30%。小區由長春博文物業管理有限公司提供物業服務，物業費標準為0.50元/㎡/月。周邊配套涵蓋吉大三院、中日聯誼醫院等醫療資源，威海國小校等教育機構，且有G218路等16條公交線路途經小區。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2008年
• 容積率：2.14
• 綠化率：30%
• 總戶數：284戶
• 物業費：0.50元/㎡/月

地理位置

小區地處經開區核心地段，具體位於東南湖大路，距離賽德廣場265米。450米範圍內有賽得廣場捷運站和蘇州南街公交站，G218路、4路、G238路等16條公交線路覆蓋。

小區規劃

建築類型為小高層住宅，最高11層，設地下停車場並提供1:2.8的車位配比。2025年資料顯示，小區供暖系統運行良好，採用集中供暖方式。2025年反饋顯示存在綠化覆蓋率不足問題。

周邊配套

醫療資源

2公里範圍內分布吉大三院、中日聯誼醫院、長春骨傷醫院等7家醫療機構，其中吉林國健經開婦產醫院距小區僅800米。

教育資源

200米內有長春五十二中赫行實驗幼稚園、威海國小校，1.5公里範圍覆蓋長春市第六中學、長春職業技術學院等教育機構。

商業配套

步行可達賽德時尚購物中心、居然之家(長春賽德店)等商業體，800米內設有新天地超市(崑山路店)、歐亞超市(蘇州南街店)等生活購物場所。

物業管理

長春博文物業管理有限公司負責日常維護，2025年資料顯示社區接管了環境衛生服務。存在電梯房配備智慧型門鎖。

房產交易

截至2025年5月，二手房掛牌均價為4189元/㎡，主力戶型為117-124㎡的兩室戶型，總價區間49-78萬元。租房市場提供整租、合租等多種形式，94.6㎡精裝房月租金2000元，支持最短半年租期。2025年4月統計顯示小區單價6294元/㎡（同比下降5.19%）。