福臨家園是位於北京市朝陽區平房鄉的住宅項目，截至2025年4月其參考均價為4148元/平方米，掛牌均價超過同區域29.12%的小區，近三個月及同比價格均保持零增長。該小區在北京房地產市場中呈現橫向價格平穩特徵，近六月（2024年11月至2025年4月）房價走勢曲線持續穩定，綜合評分達8.0分，其中建築品質單項評分8.8分，反映出項目在建設質量方面獲得較高市場評價。
基本介紹
- 參考均價：4148元/平方米（2025.04）
- 建築品質：單項評分8.8分
- 價格走勢：近三月環比持平
- 區域對比：超29.12%小區
- 價格穩定：近三個月價格環比持平，同比零增長
- 數據聲明：平台免責聲明
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房價信息
截至2025年4月，福臨家園二手房參考均價為4148元/平方米，掛牌均價超過北京市朝陽區平房鄉同區域29.12%的住宅小區。價格監測顯示，該小區近三個月二手房價環比漲跌幅為0%，同比去年同期的價格變動也為零增長。
市場定位
根據2024年11月至2025年4月的房價監測數據，福臨家園在北京房地產市場中屬於價格平穩型社區，連續六個月的房價波動幅度維持在±0.5%區間。橫向對比顯示，該小區價格穩定性在北京房地產市場屬於平穩型社區。
建築品質
福臨家園在房天下平台獲得8.0分的綜合評分，其中建築品質維度評分達8.8分（滿分10分），表明該項目在建築結構、施工工藝及材料選用方面達到較高標準。該評分數據來源於平台用戶評價與專業機構評估的綜合計算結果，小區綜合評分達8.0分。
區域坐標
關聯樓盤數據顯示，福臨家園所處的平房鄉區域內，華瀚福園同期掛牌均價為3820元/平方米，天潤福熙大道均價為4265元/平方米。這三處樓盤的均價對比反映出福臨家園在區域房價體系中處於平穩價格梯隊。
價格穩定性
近六個月的房價走勢曲線顯示，福臨家園二手房價呈現穩定態勢，在北京房地產市場橫向對比中屬於價格平穩型社區。與北京市2025年第一季度新建商品房平均1.2%的季度漲幅相比，該項目價格呈現穩定態勢。
數據說明
平台方明確標註上述房價數據'不能完全反映市場情況，僅供參考'，建議使用者結合實地考察與其他信息來源進行綜合判斷。福臨家園2025年4月參考均價為4148元/平方米，掛牌均價超過同區域29.12%的小區，近三個月價格環比持平（0%漲跌幅）。
福臨家園的圖片
