福臨公寓是由瀏陽市興華房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於瀏陽市紙槽街1號。項目於2003年竣工，總戶數109戶，容積率2.50，綠化率達30%。周邊配套設施涵蓋陽光賓館、烈士公園等生活服務場所，毗鄰馬鞍山公交站（瀏陽13路、1路、20路），教育配套包括長南路國小和集裡中學。開發商董事長湯良豹在建設中親自監督施工質量，首創嚴格驗收標準體系。
基本介紹
- 地址：瀏陽市紙槽街1號
- 開發商：瀏陽市興華房地產開發有限公司
- 竣工時間：2003年
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：2.50
- 綠化率：30%
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地理位置
福臨公寓位於瀏陽市集裡街道紙槽街，東接大塘路一段，西連羊角灣街。周邊500米半徑內分布陽光賓館、熊嫂麵館等商業設施，直線距離烈士公園650米，譚嗣同故居1.2公里。小區所處區域屬神仙坳社區管轄範圍，與瀏河家園、天和公寓等住宅區共同形成居住集聚區。
開發建設
瀏陽市興華房地產開發有限公司董事長湯良豹全程參與項目建設，自1990年代起將福臨公寓打造為企業首個標桿項目。施工期間首創"樁基不牢，地動山搖"質量理念，要求樓面採用雙層鋼筋結構，親自查驗腳手架規範與混凝土澆築工序。該樓盤鋼混結構的建築模式與70年產權設計，成為瀏陽早期商品房開發範本。
配套設施
小區500米範圍內設有：
- 公交站點：馬鞍山站（瀏陽13路）、中心加油站站（瀏陽1路）
- 教育機構：長南路國小（步行8分鐘）、集裡中學（車程5分鐘）
- 醫療機構：集裡醫院（直線距離800米）
地面停車位50個，採用集中供暖供氣系統。2025年物業費標準為每月1.60元/平方米，地面車位月租費150元。
物業參數
建築總面積約2.3萬平方米（按容積率與占地面積推算），含5棟高層住宅。水電採用民用標準，有線電視與寬頻網路全覆蓋。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價2535元/㎡，環比下降0.52%。
交通路網
主要通行道路：
- 紙槽街：雙向兩車道，連線集裡街道與勞動南路
- 羊角灣街：西向延伸至瀏陽河沿線
距離體育中心捷運站1187米，路面高峰期偶發擁堵（長南路國小上下學時段）。
學區劃分
根據2015年瀏陽市教育局公示，適齡兒童入學按神仙坳社區劃片：
- 國小：長南路國小（省級標準化學校）
- 國中：集裡中學（瀏陽市重點公立中學）
幼稚園需根據當年政策自主選擇。
