福博苑

福博苑是位於成都市郫都區郫筒街道城東巷209號的多層住宅小區，竣工於2010年。小區總建築面積35.1萬平方米，容積率1.20，綠化率29%，由成都中天盛鴻物業服務有限公司管理。周邊1.5公里範圍內設有和平街捷運站（6號線）及多個公交站點，形成便捷的公共運輸網路。教育配套涵蓋郫筒二小華西校區、郫都區實驗學校等多所教育機構，醫療資源包括郫都區人民醫院等8家醫療機構。2020年疫情期間，該小區曾作為岷陽社區重點防疫區域開展公共健康管理。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2010年 
• 所屬區域：郫都區郫筒街道  
• 總戶數：370戶 
• 容積率：1.20 
• 物業費：1.10元/㎡/月 

地理位置

小區地處郫筒商圈核心區域，具體坐落於一里陽光街148號-3幢，直線距離萬達廣場約1.2公里。距離和平街捷運站（6號線）955米，周邊一里陽光街西段公交站（P32/P33路）僅155米，一環路東北段公交站264米。

建築規劃

項目總建築面積35.1萬平方米，由多層住宅組成，建築密度29%。車位配置地面60個，地下車位暫未開放使用，停車費標準為地面120元/月。戶型以三居室為主，典型房源為107.67平方米精裝修住宅。

周邊配套

醫療資源

1.5公里範圍內分布8家醫療機構：

• 郫都區人民醫院（600米）
• 郫縣婦幼保健院
• 郫都區中醫醫院
• 包氏牙科、劉其錦牙科診所等專科醫療機構

教育資源

半徑1.2公里覆蓋6所教育機構：

• 郫筒鎮第二國小華西校區（400米）
• 郫都區實驗學校
• 成都七中嘉祥外國語學校郫都分校
• 郫都區一中

商業服務

周邊1.2公里形成成熟生活圈：

• 三九八菜市、東街綜合市場滿足日常採購
• 新華文軒書店、迪卡龍超市提供文化休閒服務
• 烤匠麻辣烤魚等區域餐飲榜首商戶聚集

社區管理

物業公司成都中天盛鴻提供安保、清潔等基礎服務，物業費標準為1.10元/㎡/月。2020年2月疫情期間，郫都區檢察院志願團隊協同社區工作人員，在小區內開展防疫宣傳、張貼防疫資料等專項工作。

市場動態

截至2025年，小區二手房掛牌均價約5759元/㎡，典型房源為總價62萬元的107.67㎡精裝三居室。周邊競品樓盤包括均價8000元/㎡的西璟台、15500元/㎡的新綠色曜玥台等項目。