碧海園位於廣西壯族自治區北海市海城區重慶路，是由北海金帝物業服務有限公司管理的住宅類樓盤。項目共規劃2棟樓143戶，採用板樓建築形式，容積率2.5，綠化率達30%。該小區物業費為1元/平方米/月，配套包含周邊11路、13路等公交線路及安心藝術幼稚園等教育資源。
基本介紹
- 樓盤位置：北海市海城區重慶路
- 物業類型：普通住宅
- 建築類型：板樓
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 物業費：1元/㎡/月
建築規劃,配套設施,銷售與租賃,周邊競品,
建築規劃
項目總規劃2棟樓143戶，採用板樓布局形式，容積率為2.5，綠化面積占比30%。小區配置地面及地下停車場，但截至2025年5月，地面停車費及地下停車費均暫無數據。
物業管理由北海金帝物業服務有限公司負責，物業費標準為每月每平方米1元，實施民水民電收費標準。房屋產權性質為商品房，開發商信息暫未公開披露。
配套設施
交通配套：周邊覆蓋11路、13路、19路等7條公交線路，距離最近的重慶路上海路口站有103路經停。小區3公里範圍內設有南珠市場、東海市場等生活購物場所。
教育資源：涵蓋安心藝術幼稚園等7所學前教育機構，北海市實驗學校（興和校區）等6所中國小分布於項目周邊。最近的北海市海城區博雅國小距離約1.2公里。
醫療資源：5公里生活圈內設有北海市婦幼保健院新院區、海城區人民醫院等7家醫療機構，北海中醫院分院距離小區約2.4公里。
銷售與租賃
2025年4月資料顯示，項目曾推出2室2廳85.74㎡戶型，總價33萬元（折合單價5400元/㎡），標註有電梯南北通透等特徵。但截至2025年5月，貝殼鏈家網數據顯示小區無在售房源，上月成交均價顯示為0元/平。
租賃市場方面，當前在租整租房源包括87㎡和86㎡兩種戶型，租金區間為700-1000元/月。58同城數據顯示小區綜合評分為7.2分，近1個月房價走勢保持平穩。
周邊競品
區域內同價位競品包括：
- 第九灣：位於銀灘西區，提供68-229㎡現房，均價5400元/㎡
- 和居·壹海江山：銀灘西區67-82㎡戶型，掛牌價6388元/㎡
- 園輝新都：二手房均價4656元/㎡
- 東峰世紀公寓：二手房均價4636元/㎡
