平安小區是位於河北省石家莊市橋西區的綜合住宅區，由張家口市融垣房地產開發有限公司、石家莊市市政建設公司等企業分階段開發，最早建成於1985年。小區包含板樓和多層建築，總戶數超1800戶，分屬碧濤園、碧海園等不同區域。2025年數據顯示，小區二手房掛牌均價波動於5760-9544元/㎡，房源類型涵蓋30-110㎡的一室至三室戶型。周邊配套包含建勝路國小、橋西三幼等教育資源，但公共運輸依賴自駕出行。社區記憶體在老舊樓棟需改造需求，2023年居民曾就拆遷問題提出建議。
基本介紹
- 開發商：張家口市融垣房地產開發有限公司
- 竣工時間：1985年
- 物業類型：住宅
- 參考均價：5760元/㎡（2025年6月）
- 建築結構：板樓
- 物業費用：0.3-0.9元/㎡/月
地理位置,建築特徵,配套設施,市場動態,社區管理,居住評價,
地理位置
平安小區地處石家莊市橋西區核心地段，包含兩個主要區域：
- 明德北片區：位於明德北平門大街一道溝路3號，2006年竣工，由張家口市融垣房地產開發有限公司開發，屬明德北商圈
- 建勝路片區：坐落於平安南大街與建勝路交口東行50米路南，1985年建成，由石家莊市市政建設公司承建，歸屬佳農市場片區。
小區行政管轄屬匯通街道平安小區南社區，東起匯通路、西至平安南大街，占地面積0.5平方公里。
建築特徵
- 樓棟規模：包含36-37棟居民樓，總戶數達1800戶，常住人口約4993人
- 戶型設計：主力戶型為59-71㎡兩室一廳，部分區域提供30㎡一室及110㎡三室戶型
- 居住指標：容積率2.0-10.0%，綠化率1.8-20%，多層建築樓間距較大，採光條件較優
- 物業管理：部分樓棟由石家莊聖居物業提供管理服務。
配套設施
- 交通：756米內有安平橋南站（3/7/49/50/70路），1公里覆蓋9個公交站點；距捷運2/3號線步行距離較近
- 教育：對口建勝路國小、橋西三幼及英才幼稚園
- 醫療：設有平安小區社區衛生服務站，2024年9月該站曾因污水消毒不合規被查處
- 商業：2公里範圍內含懷特商圈等商業綜合體。
市場動態
- 價格波動：2025年3月參考均價9544元/㎡，至6月掛牌價降至5760-9372元/㎡，環比最大降幅0.68%
- 交易活躍度：2025年3-6月累計成交70套房源，其中55.45㎡戶型成交單價低至6583元/㎡
- 租賃市場：整租一室戶型月租600元，配備冰櫃、空調等15項設施。
社區管理
- 行政架構：社區黨總支下設11個黨支部，管理直管黨員495人
- 民生訴求：2023年8月居民反映南區21、22號樓（樓齡超40年）存在結構破損，建議納入華夏茶城拆遷規劃
- 停車管理：採用免費非固定車位模式，無專業保全巡邏。
居住評價
- 優勢：低容積率帶來較高居住舒適度，生活配套完善
- 不足：部分樓棟缺乏物業管理，老舊房屋存在設施老化問題。
