硯墨書廂是由天津鼎泰恆瑞置業投資集團有限公司開發的住宅項目，位於薊縣城關鎮興華大街新立街1號。項目規劃總建築面積35000平方米，由6層磚混結構洋房組成，容積率1.6，綠化率超30%。2009年6月首次公示開盤信息後於11月正式推出，初始均價4200元/平方米，至2010年9月尾房銷售階段價格升至6500元/平方米。小區配套涵蓋健身中心與集中供暖系統，周邊分布薊縣第二國小、實驗中學等教育資源及人民醫院等醫療設施。
基本介紹
- 開發商：天津鼎泰恆瑞置業投資集團
- 物業地址：薊縣城關鎮興華大街1號
- 建築面積：35000平方米
- 容積率：1.6
- 綠化率：＞30%
- 物業單位：天津萬事興物業服務
開發歷程,建築規劃,配套設施,物業服務,
開發歷程
2009年5月首次披露項目信息，原計畫於當年6月以4200元/平方米均價開盤，後延期至11月23日正式推出，主推77-130平方米兩居室，開盤單價5100元/平方米，總房款優惠5000元。2010年4月參加天津春季房交會時被歸類為"親民住宅"，7月完成第一批業主入住。至2010年9月進入尾房銷售階段，僅餘3層以下房源，均價上漲至6500元/平方米。
建築規劃
項目占地22624平方米，建築密度低於25%，由9棟6層磚混洋房構成，採用地採暖系統並預留中水管道。戶型設計包含95-110平方米主力兩居室，其中C-02戶型為2室2廳1衛布局，建築面積101平方米。2025年數據顯示小區整體售罄，二手房均價穩定在6538元/平方米。
配套設施
小區內部配置健身活動中心，周邊500米範圍內涵蓋：
- 教育：大地幼稚園（距180米）、薊縣第三國小（距300米）、實驗中學（距800米）
- 醫療：薊縣人民醫院（距1.2公里）、中醫醫院（距900米）
- 商業：興華菜市場（距150米）、新世聯華超市（距400米）
- 交通：531路、532路等20條公交線路經停張莊村站（距200米）
物業服務
天津萬事興物業服務有限公司負責物業管理，收費標準0.5元/平方米/月，提供24小時安保與垃圾清運服務。供暖採用集中供熱系統，物業費包含公共區域照明維護費用。
硯墨書廂的圖片
