石瓷小區位於石家莊市新華區石獲北路67號（石獲北路與植物園街交口），屬植物園商圈範疇。該小區由4棟板樓組成，2006年竣工交付，總戶數存在統計差異，2022年數據為53戶，2025年最新資料顯示擴展至164戶。建築容積率1.20，綠化率30%，物業費標準0.50元/平方米/月，屬低密度多層住宅社區。
小區周邊交通網路密集，1公里範圍內覆蓋76路、326路、鹿泉1路等公交線路，最近公交站僅36米。教育配套包括石家莊天使護士學校、大郭學校等機構，商業設施含北國超市簡良店、鑫源廣場等綜合體。2025年5月數據顯示，小區二手房均價維持在7400元/㎡水平，戶型以3室2廳為主。
基本介紹
- 建築類型：多層板樓
- 建成時間：2006年
- 總戶數：53戶（2022年數據）
- 容積率：1.20
- 綠化率：30%
- 物業費：0.50元/平米/月
位置與建築,配套設施,交易信息,社區環境,
位置與建築
小區地處新華區北苑板塊核心區位，東臨和平路高架橋，西北方向與植物園直線距離約2.5公里。項目占地約3.8萬平方米，由單位自建的4棟6層板樓構成，建築外立面採用淺色塗料，底層設有半地下室儲物空間。
2025年最新測繪數據顯示，小區總建築面積達19.68萬平方米，戶型面積段集中在61-136平方米，其中136.14平方米三居室戶型占比超40%。房屋產權年限為70年，2025年在售房源中約78%已滿足'滿二唯一'交易條件。
配套設施
交通網路：
- 距離捷運3號線西仰陵站（規劃）直線距離3.2公里
- 500米半徑內設有'石瓷小區'（76路、鹿泉1路）、'植物園街北口'（旅遊11路）等公交站點
教育機構：
- 基礎教育：新華區大郭學校
- 職業教育：石家莊天使護士學校（1.2公里）、石家莊職業技術學院（2.8公里）
醫療資源：
- 二級醫院：石家莊微創外科醫院、石家莊市第八醫院、武警醫院
- 社區診所：安民大藥房（小區東門）、惠德康大藥房（西門）
交易信息
根據房天下平台監測數據，小區價格呈現階梯式增長特徵：
- 2019年4月：成交單價11230元/㎡（61.46㎡戶型）
- 2022年4月：參考均價7072元/㎡
- 2025年5月：掛牌均價7400元/㎡
2025年典型成交案例顯示，136平方米精裝三居室成交周期約45天，帶看轉化率達22%。滿二年房源占比提升至65%，較2022年增長40個百分點。
社區環境
小區實行人車分流管理模式，地面設定128個免費停車位，夜間停放率常年保持92%以上。公共區域配有3組健身器材區、2處兒童遊樂場及400米環形步道。
綠化景觀採用喬灌草三層結構，主要樹種包括銀杏、國槐等本地喬木。小區PM2.5濃度較周邊區域低12%，噪聲值控制在55分貝以下。
