石林中心城

石林中心城是由南京裕盛房地產開發有限公司開發建設的綜合性住宅小區，位於南京市六合區寧六路與龍池路交匯處。項目占地面積約10.11萬平方米，總建築面積26.07萬平方米，規劃戶數超過2200戶，建築形式以板塔結合為主，容積率2.5，綠化率達35%。小區配備南京英聯量行物業服務有限公司實行物業管理，物業費標準為1-1.6元/平方米·月。

地理位置上毗鄰捷運S8號線雄州站（直線距離約700-1100米）和龍池站，15分鐘車程覆蓋科利華中學棠城分校、六合實驗國小等重點教育資源，周邊聚集六合區中醫院、蘇果超市等生活配套。

基本介紹

• 建築類型：板塔結合
• 開發商：南京裕盛房地產開發有限公司
• 物業公司：南京英聯量行物業服務有限公司
• 建成時間：2016年（首期） 
• 容積率：2.5
• 綠化率：35%

地理位置

位於南京市六合區雄州街道王橋路99號，東接寧六路主幹道，西臨龍池路，距離區政府直線距離約2.5公里。小區1公里範圍內覆蓋金寧購物廣場、紫晶國際購物中心等商業體，3公里輻射半徑內包含六合區人民醫院等醫療機構。

建築規劃

項目分多期開發，整體採用現代簡約建築風格，由14棟32層高層住宅組成，地下車庫配備2646個機動車位，實施人車分流管理。主力戶型為75-90平方米三居室，部分樓棟設54.48平方米緊湊兩居和177平方米大平層，得房率普遍在78-82%之間。建築間距超過45米，多數戶型採用南向採光設計。

物業管理

實行24小時封閉式管理，配備電子巡更系統和智慧型門禁，保潔服務包含每日樓道清掃和垃圾分類清運。2025年資料顯示，物業費收繳率連續三年保持在92%以上，電梯故障報修平均回響時間低於15分鐘。

教育配套

800米範圍內分布北京東路國小棠城分校、六合實驗國小兩所省級重點國小，1.2公里可達科利華中學棠城分校。小區內設雙語幼稚園，3公里範圍內另有金陵中學龍湖分校等4所中學。

交通情況

軌道交通：距S8號線雄州站步行約10分鐘（1068米），龍池站步行約20分鐘（1807米）。公交線路：周邊設有632路、501路等公交線路，可直達六合客運站和金牛湖風景區。道路網路：經寧連高速入口（車程5分鐘）可快速連線南京主城區，至南京北站車程約25分鐘。

市場情況

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為12159元/平方米，三居室成交均價12829元/平方米。歷史最高成交單價出現在2025年5月，達到14050元/平方米。租賃市場中，兩居室月租金約2200-2600元，三居室月租金3000-3500元。