石人南路8號

石人南路8號位於成都市青羊區石人南路，屬一二環間的成熟居住區。該小區於1998年竣工，由單位自建開發，採用業主自管物業模式。項目由4棟多層板樓組成，總戶數約280戶，容積率2.9，綠化率30%。臨近捷運4號線草堂北路站（262米）及1003路公交線路。

小區周邊教育醫療資源密集，對口成都市浣花國小，鄰近西南財經大學等院校，1公里範圍內匯聚四川省人民醫院等醫療機構。商業配套覆蓋沃爾瑪、spar鄰你生活超市等綜合商超，形成15分鐘生活圈。2025年5月掛牌均價10100元/㎡，近兩年成交單價穩定在11384-11809元/㎡區間。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 建築年代：1998年
• 建築類型：板樓
• 容積率：2.9
• 綠化率：30%
• 參考均價：11105元/㎡（2025年4月）

地理位置

地處青羊區石人板塊核心區，北接清江東路，南鄰大慶路，距天府廣場直線距離3.2公里。小區坐標介於東經104.04°、北緯30.67°之間，屬成都傳統居住區石人小區的組成部分。

建築規劃

總占地面積約1.2萬平方米，由4棟6層板樓組成，採用行列式布局。主力戶型為60-90平方米的兩室及三室，梯戶比多為1梯3戶。建築外立面採用淺色塗料，樓間距最小18米，日照時間符合國家規範。配套地下非機動車庫與地面停車位。

居住配套

物業費標準為0.5元/平方米/月（2025年數據），設24小時門禁系統與電子巡更設備。公共區域配置健身器材與休憩涼亭，垃圾分類收集點設於小區東北角。供水供電為市政直供，採暖採用分戶空調。

交通網路

軌道交通：

• 捷運4號線草堂北路站（262米）
• 捷運2號線白果林站（531米）

地面交通：

• 石人南路公交站（1003路）距小區正門308米
• 大慶路站（27路、34路）距西門150米
• 清江東路站（78路、163路）距北門308米

教育資源

基礎教育：

• 成都市浣花國小（對口學校，步行5分鐘）
• 白果林國小（直線距離800米）
• 成都十八中高中部（1.2公里）

高等教育：

• 西南財經大學光華校區（1.5公里）
• 成都中醫藥大學十二橋校區（2公里）

醫療資源

三甲醫院：

• 四川省人民醫院（1.8公里）
• 成都中醫藥大學附屬醫院（2.2公里）

專科醫院：

• 武警四川省消防總隊醫院（約900米）
• 四川省生殖健康研究中心附屬醫院（1.1公里）

商業服務

大型商超：

• 沃爾瑪(西城店)（直線距離700米）
• spar鄰你生活超市（1公里）

便民配套：

• 石人農貿市場（步行3分鐘）
• 全家便利店(大慶路店)（200米）
• 晨光文具石人店（小區東門旁）

市場動態

截至2025年5月，二手房掛牌均價11855元/㎡。典型成交案例包括：

• 2024年9月：2室1廳60㎡，成交單價11384元
• 2025年3月：3室1廳90㎡，成交單價11809元當前在售房源均為兩室戶型，平均掛牌周期28天。租賃市場方面，精裝兩室月租金2000-2500元。