知音別苑是由蘇州市康達置業投資發展有限公司開發建設的住宅小區，位於蘇州市相城區春申湖中路，2002年竣工。小區鄰近捷運2號線徐圖港站，周邊覆蓋商業、教育、醫療等生活配套設施。建築類型以板樓和別墅為主，容積率0.85，綠化率達48%，居住環境低密舒適。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約26215元/平方米，在售房源涵蓋三室至六室戶型。
基本介紹
- 物業類型：住宅、別墅、底商
- 竣工時間：2002年
- 開發商：蘇州市康達置業投資發展有限公司
- 綠化率：48%
- 容積率：0.85
- 總戶數：151棟樓916戶
地理位置,建築規劃,配套設施,物業管理,市場動態,
地理位置
小區位於蘇州市相城區春申湖中路498號，處於陸慕鎮核心區域。距離捷運2號線徐圖港站約230-284米，1.5公里範圍內另有蠡口站、陽澄湖中路站等捷運站點。周邊公交線路覆蓋7路、801路、878路等12條線路，距採蓮換乘中心站約500米。
建築規劃
項目總建築面積45000㎡，占地面積61552㎡，規劃151棟樓棟。建築類型包含聯排別墅、雙拼別墅及板樓，主力戶型為130㎡三室和198㎡四室。地下車位100個，地上車位100個，租金120元/月。
配套設施
- 教育: 1.1公里內覆蓋相城實驗中學、蘇州相城實驗國小等12所院校
- 商業: 周邊777米達中翔時尚廣場，1.7公里至天虹購物中心
- 醫療: 相城人民醫院距離小區402米，另有7家醫療機構在3公里範圍內
- 休閒: 採蓮公園、元和公園等休閒場所距小區約1公里
物業管理
物業由開發商蘇州市康達置業投資發展有限公司自管，費用標準0.8-1.11元/㎡/月。小區實行門禁管理，配備攝像頭及崗亭安保設施。衛生維護頻次較高，公共區域垃圾清理及時。
市場動態
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價26215元/㎡，環比下跌0.59%。在售房源19套，戶型面積101.17-322.33㎡，總價136-900萬元。歷史成交記錄顯示，4室戶型195㎡房源成交總價約480萬元。近三月房價走勢呈小幅波動，市場關注度保持穩定。
知音別苑的圖片
