真實出售

真實出售，是指各方當事人在契約中明確表示交易性質為資產（債權）銷售且與該資產（債權）相關的所有權益和風險全部按照公平的市場價格轉讓給受讓人的金融資產轉讓行為。

True Sale，指證券化資產從原始權益人（如住房抵押貸款的發放銀行）向SPV的轉移，它是證券化運作流程中非常重要的一個環節。這個環節會涉及到眾多法律、稅收和會計處理問題。其中一個關鍵問題是：一般都要求這種轉移在性質上是真實出售，其目的是為了實現證券化資產與原始權益人之間的破產隔離——即原始權益人的其他債權人在其破產時對已證券化資產沒有追索權。