省政協樓盤位於石家莊市橋西區新華路248號，是1989年建成的住宅小區，包含3棟板樓總計156戶。小區綠化率30%，容積率1.0，物業費標準為0.4-0.6元/平方米/月。房價方面，2021年12月二手房均價為14880元/㎡，2025年5月掛牌均價上漲至15600元/㎡，近年成交記錄顯示戶型單價波動明顯。周邊配套涵蓋11條公交線路、3條捷運站點，以及武警河北總隊幼稚園、新百廣場等教育醫療商業設施。
基本介紹
- 地址：新華路248號
- 建成時間：1989年
- 建築類型：板樓
- 綠化率：30%
- 容積率：1.0
- 物業費：0.4-0.6元/平米/月
樓盤概況,房價與交易數據,周邊配套,物業管理,歷史成交記錄,
樓盤概況
省政協樓盤位於石家莊市橋西區核心地段，總占地面積未公開，由3棟多層板樓組成，總計156戶居民。建築外立面採用磚混結構，樓間距較寬，小區內部設定簡單綠化和公共活動區域。根據2024年數據，住戶以本地居民為主，戶型涵蓋48-100平方米的一室至三室。
房價與交易數據
2021年12月二手房均價為14880元/㎡，環比上漲0.73%。至2025年5月，掛牌均價上漲至15600元/㎡，近三年最高成交單價為2021年11月的12776元/㎡。近期的典型成交案例包括：
- 2024年11月：88.63㎡兩室戶型成交價83.6萬元，單價9422元/㎡
- 2024年1月：48.09㎡一室戶型成交價50萬元，單價10398元/㎡
- 2025年4月：99.52㎡三室精裝房源掛牌價148萬元，單價14839元/㎡
周邊配套
交通設施：
- 捷運1號線烈士陵園站（605米）、新百廣場站（1.2公里）
- 9路、11路、34路等20餘條公交線路覆蓋，頤園賓館站（189米）為最近站點
教育資源：
- 武警河北總隊幼稚園、水源街國小、石家莊六中等12所教育機構
醫療資源：
- 河北省第二榮軍優撫醫院（500米內）、河北醫科大學第三醫院（1.3公里）
商業設施：
- 新百廣場（1公里）、萬象城（1.5公里）等5個綜合商業體
物業管理
小區實行業主自管模式，未聘請專業物業公司，日常維護由居民委員會協調。保潔頻率為每日一次，安保人員實行兩班輪崗制。2025年居民調查顯示，對公共設施維護滿意度為72%，對綠化養護滿意度為65%。
歷史成交記錄
近五年顯著成交案例包括：
- 2021年11月：79.84㎡兩室戶型以102萬元成交，單價12776元/㎡
- 2024年1月：48.09㎡一室戶型創下單價10398元/㎡的年度新高
- 2025年4月：精裝三室戶型掛牌28天即成交，溢價率5.2%
