盛發·和園為湘潭盛發置業有限公司投資開發，位於國家級經濟開發區的長株潭核心區域九華示範區的東部，是未來長株潭融城的商住中心。地理位置優越，交通發達便利。規劃總用地面積53000平米，總建築面積33萬平米。
基本介紹
- 樓盤名：盛發·和園
- 城區：九華經開區
- 綠化率：42%
- 開發商：湘潭盛發置業有限公司
基本介紹,詳細信息,項目介紹,戶型介紹,
基本介紹
樓盤名稱：盛發·和園
所屬區域：九華經開區
主力戶型：130平米至140平米
售樓地址：湘潭九華經開區吉利東路與富強路交匯處
開發商:湘潭盛發置業有限公司
交通狀況：29路，九華環線
詳細信息
房屋類型：純住宅 建築結構：框剪結構
總占地面積：80畝 53000平米 總建築面積：住宅26萬㎡，地下車位7萬㎡
規劃戶數：1752 項目特色：純住宅/享15000平米公園/看湖/觀江
開工時間：2012年7月 開盤時間：預計2013年中
竣工時間：預計2014年 園林設計：南寧壯景園林公司
容積率：4.94 綠化率：42%
項目介紹
項目南面為吉利東路，緊臨市公安局新辦公大樓，北臨標緻東路，項目有在建的九華中學（80個班）、九華國小、市中心醫院，在建的滬昆高鐵，捷運連線等綜合配套設施，東臨富強路，正對體育休閒基地、沿江風光帶及九華港盡收眼底，西面為工業、商業集成區。
項目地上總建築面積約27萬平米，共有住宅1752套，建築面積約25萬平米，商業面積約1萬平米，地下建築面積約63000平米。主要由7棟31~32層的130 m2至216 m2高層住宅和部分沿街兩層商業裙樓組成。項目自東向西分兩期開發，首期開發的是2、5、6、7棟，二期開發的是1、3、4棟。
小區設計為現代建築風格, 項目精心打造東南亞風情園林景觀，形成半圍合的院落式園林大宅，前後棟距之間均在60米以上，綠地率高達42%的“一軸四園”景觀，設計將1棟、2棟後半部分的兩層架空及3棟、6棟、7棟的底層全部架空，以主出入口走向為景觀軸線，由小區前廣場引入繼而延續到各個景觀組團，並結合15000平米中央山體公園。整個小區各棟之間景觀錯落有致，既動靜分區，又景觀共享，使得小區空間立體感更強，充分體現了自然環境和人文環境的和諧共
在戶型設計上，結合項目地貌特徵，超高架空層，立體園林設計，依山就景，戶戶通透明亮，視野開闊。
項目將聘請知名的物業管理公司，進行全天24小時封閉式管理，採用先進的人車分流系統，人流可經北側的主入口中心廣場進入每個住宅單元。小區採用地下兩層停車位和地面綠化停車位兩種泊車方式，共設定停車位共1880個，其中地下停車位為1820個，地面停車位60個。地下車位的出入口分別位於小區東西面主、次車道出入口兩側，使得整個小區人流、車流出入合理暢通，體現人性化管理，保證了居家的安全便捷。
戶型介紹
在戶型設計上，結合項目地貌特徵，超高架空層，立體園林設計，依山就景，戶戶通透明亮，視野開闊。各棟戶型及面積分別如下：
1棟 有三個住宅單元，共31層，1-2層為臨街商業或靠小區內庭為兩層架空層，3-31層為住宅，兩梯四戶及兩梯三戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛、140 m2四房兩廳兩衛及188 m2五房兩廳三衛，共319套住宅。
2棟 有三個住宅單元，共31層， 1-2層為臨街商業或靠小區內庭為兩層架空層，3-31層為住宅，兩梯四戶及兩梯三戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛、140 m2四房兩廳兩衛及188 m2五房兩廳三衛，共319套住宅。
3棟 有兩個住宅單元，共31層，1層為架空層，2-31層為住宅，兩梯四戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛及140 m2四房兩廳兩衛，共240套住宅。
4棟 有兩個住宅單元，共32層，1-32層為住宅，兩梯四戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛及140 m2四房兩廳兩衛，共256套住宅。
5棟 有兩個住宅單元，共32層，1-32層為住宅，兩梯四戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛及140 m2四房兩廳兩衛，共256套住宅。
6棟 有兩個住宅單元，共31層， 1層為架空層，2-31層為住宅，兩梯四戶，戶型面積有130 m2三房兩廳兩衛及140 m2四房兩廳兩衛，共238套住宅。
7棟 有兩個住宅單元，共32層， 1層為架空層，2-32層為住宅，兩梯兩戶，戶型面積為216 m2四房兩廳三衛的板式大戶型豪宅，戶戶南北通透。共124套住宅。
小區設計為現代建築風格, 項目精心打造東南亞風情園林景觀，形成半圍合的院落式園林大宅，前後棟距之間均在60米以上，綠地率高達42%的“一軸四園”景觀，設計將1棟、2棟後半部分的兩層架空及3棟、6棟、7棟的底層全部架空，以主出入口走向為景觀軸線，由小區前廣場引入繼而延續到各個景觀組團，並結合15000平米中央山體公園。整個小區各棟之間景觀錯落有致，既動靜分區，又景觀共享，使得小區空間立體感更強，充分體現了自然環境和人文環境的和諧共處。
