盛景花園是位於天津市武清區梅石路的住宅小區，由天津市武清區君利物業管理有限公司負責物業服務。截至2025年5月，小區共6棟板樓建築，總戶數367戶，成交均價約3984元/平方米，在售房源以兩居室和三居室為主。項目容積率1.5，綠化率35%，採用集中供暖方式。周邊配套涵蓋陳咀鎮中心幼稚園、陳咀鎮中學等教育資源，以及陳咀醫院等基礎醫療設施。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 綠化率：35%
- 容積率：1.5
- 供暖方式：集中供暖
- 用水類型：商水/民水
- 用電類型：民電
基礎信息,房源與成交記錄,周邊配套,物業與設施,市場定位,
基礎信息
盛景花園位於天津市武清區梅石路，屬商品房/私產性質，建築形態為6棟板樓組成的低密度社區。項目總建築面積未公示，但已知總戶數為367戶，物業費標準為0.5至0.6元/平方米/月。小區採用商水/民水混合供水系統和民用電網供電，集中供暖覆蓋全部住戶。
房源與成交記錄
截至2025年5月，該小區在售二手房源13套，戶型涵蓋兩居室（85-90㎡）至三居室（121-124㎡），掛牌價區間為22萬至52萬元。典型成交案例包括：
- 2023年3月：85.27㎡兩居室以39萬元成交，單價4574元/㎡
- 2022年12月：85.15㎡兩居室以37萬元成交，單價4346元/㎡
- 2022年9月：90.24㎡兩居室以42萬元成交，單價4655元/㎡
周邊配套
小區半徑1公里範圍內設有：
- 陳咀鎮中心幼稚園（直線距離約500米）
- 陳咀鎮中學（直線距離約800米）
- 陳咀醫院及社區衛生室（步行可達）小區附近設有武通913路公交站點，周邊配套還有天津農商銀行網點與中國郵政支局。
物業與設施
由天津市武清區君利物業管理有限公司提供服務，管理內容包括：
- 日常保潔與綠化維護
- 基礎安保系統
- 公共設施檢修
小區內部規劃有集中停車場，但具體車位數量未公示。樓棟設計注重採光通風，主力戶型包含方正格局和南北通透設計。
市場定位
該項目定位為經濟型住宅社區，主要面向剛性需求家庭。與周邊樓盤橫向對比：
- 怡景花園：均價3610元/㎡
- 盛景花園：均價3984元/㎡
- 運河佳苑：均價4223元/㎡
相較而言，盛景花園價格處於區域中等水平（3984元/㎡），戶型面積段集中在80-125㎡區間。
