盛和家園是位於南京市玄武區孝陵衛馬高路318號的住宅小區，由南京盛豐房地產開發有限公司開發，項目分南北兩區，南區位於馬高路319號。小區2012年12月建成，總建築面積約90.5平方米至89平方米不等，包含15棟板樓結構建築。周邊配套設施涵蓋南京市長江路國小啟迪分校（279米）、紫金農商銀行（603米）、西花崗好鄰里菜市場（538米）等生活服務設施。截止2025年5月，小區二手房掛牌均價為12895元/㎡，在售房源包含精裝修電梯房。
基本介紹
- 地址：玄武區孝陵衛馬高路318號
- 開發商：南京盛豐房地產開發有限公司
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2012年12月31日
- 建築結構：板樓
- 容積率：2.3
地理位置,建築規劃,配套設施,物業管理,市場行情,
地理位置
小區主入口位於馬高路北側，分南北兩區：北區地址為馬高路318號，南區為馬高路319號。距離捷運2號線馬群站2.1公里，312路、314路公交線路覆蓋馬高路西站（248米）及啟迪大街·馬高路站（353米）。
建築規劃
小區總規劃1294戶，包含兩梯三戶及兩梯四戶布局。南區含18層高層建築，地下配備電梯設施。停車位採用地上設計，共268個。2025年5月完成消防設施應急維修工程，涉及資金46.37萬元。
配套設施
- 教育資源：南京市逸仙實驗第二幼稚園（248米）、南京市長江路國小啟迪分校（279米）、南京市第一中學(馬群分校)（1公里內）
- 醫療資源：南京市中西醫結合醫院（三甲，1公里內）
- 商業設施：3公里內分布佳源廣場等5家商場
- 金融服務：紫金農商銀行（603米）
物業管理
北區由南京孝陵衛物業服務中心管理，物業費標準為0.9元/㎡·月，南區採取業主自管模式。2025年物業服務評分6.0分（滿分10分）。
市場行情
2024年7月掛牌房源總價105萬元（單價11600元/㎡），至2025年5月二手房均價波動至12895元/㎡。南區89㎡三室戶型掛牌價達18989元/㎡。租房市場活躍，精裝兩室月租2300元，在租房源達129套。
