盛和天下

盛和天下項目占地37萬㎡，為規則矩形地塊，規劃建築面積為52萬㎡，規劃容積率僅為1.2，擁有觀江、觀景“雙景觀”自然條件並且是真正低密度居住的頂級社區。

基本介紹

• 中文名：盛和天下
• 行政區域：道里區
• 項目位置：群力第一大道
• 建築類型：獨棟別墅

基本信息

行政區域：道里區

效果圖

項目位置：群力第一大道、友誼西路、上江街、景江東路的圍合之處（丁香公園對面）

交通狀況：61、86、25、59、113、201、15、110路公車均可抵達群力新區

建築類型：獨棟別墅 雙拼 聯排 高層

物業類別：普通住宅,別墅

主力戶型：79-200平方米

開發商：哈爾濱盛和置業有限公司

物業公司：第一太平戴維斯物業公司

物業費：2.80元/月/平方米

價格信息

均價：13000

起價：13000

價格說明：均價13000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月10日	--	13000	--
2012年07月19日	--	13000	--
2012年07月07日	--	13000	--

樓盤詳情

產權年限：70年

樣板間

容積率：1.20

綠化率：32.26

總戶數：2392

建築面積：520000平方米

占地面積：372727平方米

配套信息

周邊商業：“盛和天下”為業主專門配備了尊貴雙會所，動靜分區，功能設施涵蓋游泳館、籃球場、網球場、羽毛球館、兵乓球館、健身俱樂部、兒童遊樂場、中西餐廳、咖啡廳、酒吧、24小時影院、小型超市等，一應俱全。這裡的每一項設施都要求盡善盡美，讓業主真正擁有自己的私家會館，無論生活閒暇的放鬆、或是招待親朋夥伴，這裡都是業主們足不出戶的尊貴選擇。別墅區同時配備有專屬私家商務會所，裝修豪華氣派，氛圍典雅舒適，採用高標準的會員制，為業主提供一個上層名流的高端私人商務會客場所。

周邊圖

周邊公園：春水、丁香等五大主題公園公園、疊水劇場

周邊醫院：黑龍江省第五醫院、哈爾濱醫大寄生蟲病醫院、第十醫院分院、哈醫大分院即將落戶群力

周邊學校：76中學、兆麟國小

周邊公共運輸：74(愛建百聯下車)、67、12等路(社會科學院下車)可到臨時售樓處

售賣信息

開盤時間：2010年11月15日

入住時間：2012年2月

銷售許可證：[2010]哈房預售證第0726號

銷售情況：在售

項目介紹

項目占地37萬㎡，為規則矩形地塊，規劃建築面積為52萬㎡，規劃容積率僅為1.2，這樣的容積率在城市中心基本屬於空前絕後，“盛和天下”是擁有觀江、觀景“雙景觀”自然條件並且是真正低密度居住的頂級社區。“盛和天下”規劃設計強調度身定製、以人為本的原則，注重環境及居住品質的打造，為保證一線觀江的品質，“盛和天下”的設計者也充分考量到北方地區對日照採光的要求，項目將高層全部臨江一字排開，打破了高層原有樓間距的概念(南側為丁香公園)，每棟每戶都能既觀江又賞園，保證了居住的舒適性和私密性，也以獨特的布局為城市打造了完美的地標景觀。項目社區內部的動線設計強調人性與自然的和諧，景觀與景觀之間、組團與組團之間、樓宇與樓宇之間均有巧妙的聯繫，移步易景，真正做到了“樓在景中築、人在景中游”。

整個項目最頂級的產品是超高端城市別墅(天下墅)。“盛和天下”推出哈市首席“城市別墅—天下墅”，江南岸第一排，為頂級階層度身定製的城市第一居所別墅。現今社會，繼名表名車、錦衣華服之後，“家”成為最大宗的個人品牌。如果居所可以彰顯身份，鄰里能夠代表階層，那么--天下墅就是您的首選。天下墅的設計採用純正的北美風情為風格主導，承接著歐洲宮廷建築輝煌的氣勢與典雅的細節。以豪闊的建築尺度，釋放出領袖於世的豪情，盛和置業斥巨資打造的天下墅在短短一年間以地段最優、面積最大、投入最多、配套最全、標準最高等無法企及的產品優勢創哈市之領先！天下墅產品分為18棟獨棟，91棟雙拼，以及48棟聯排，別墅的戶型設計豪華獨特，總計402套各類型的別墅猶如顆顆珍珠散落在綠樹碧水之間。所有戶型除著重景觀外，戶型設計更是大氣奢華，超大開間、6.9米超高挑空，開啟氣派人生！鼎豪入戶門。戶內交通採用的是特別訂製的別墅專用電梯(每台電梯的價值在20萬元左右)、主臥配備主人獨立書房、步入式更衣室、衛生間，大型露台讓綠意與陽光登堂入室，寬闊飄窗盡享日光滋養！擴大了生活的空間，使生活更接近自然，更富有情趣，同時主要廳房均為南向，滿足了北方的光照和生活需求。獨棟別墅僅有18套，使用面積在654—679㎡之間，是極少數人的尊貴獨享。戶型設計豪華大氣，客廳寬敞、挑高極具優勢，功能分區清晰適用，主臥獨立的書房、步入式更衣間、大型衛生間等都顯出主人的尊貴。更設有工人房及家庭活動室，滿足不同成員的需求。雙拼別墅共有91棟182戶，使用面積在300.78㎡-377㎡之間，上有露台，下有花園，雙拼別墅雖然兩戶為一棟，但卻幾乎完全採用獨棟別墅的建築風格，每戶或南入或北入，南北通透、寬敞開間、氣派挑高，充分體現居者的豪華大氣。雙拼別墅注重強調採光與觀景，達到了私密性、實用性、獨立性、審美性的完美結合。聯排別墅有48棟202戶，分為四聯排、五聯排。聯排別墅使用面積在224㎡-284㎡之間。設計者為保證居住的獨立性，從入戶方向、建築立面等多方面考量，使聯排的價值達到了最大化。“盛和天下”在景觀設計上引入了“文藝復興”這一概念。文藝復興是一場發生在14世紀至17世紀的文化運動，尤其在歐洲皇室的園林設計中人文藝術及科學藝術充分展現，而且倍受皇家青睞，這一時期的藝術成就聞名於世。“人文主義”又是這次運動的思維根源。所以“人文主義”所提倡的以人為本成為了這次設計的大原則，而這正與“盛和天下”所追求的居住理念相吻合。

“盛和天下”整體園區共分成了四大主題園，在主題園的營造上又提取了該時期最有代表性的繪畫、文學、建築等元素的精髓，以現代的手法，在大空間的營造上運用豐富的生態景觀，精緻的柱廊，紅瓦白牆的景亭，豐富的台地空間，大片的休閒草坪和圍合密林以及潺潺的溪流，將打造具有高品質人文主義的人居環境。主題一：米開朗基羅主題園：這個主題園區位於A類獨棟圍合區域，圍合起來的整體面積將近5500㎡。這個主題來源文藝復興時期的經典雕塑。主題園以典型的對稱布局為主，經典的人物雕像雄偉健壯，氣魄宏大，充滿了無窮的力量。而中心的主題雕塑水景又成為了整個雕塑群的中心。在皇家園林中，藝術雕塑必不可少，皇家貴族們以花園中擁有他的作品為驕傲。主題二：莎士比亞主題園：這個主題園區位於C31至B13圍合區域，圍合起來的整體面積將近2800㎡。這個主題為文藝復興時期的戲劇和建築，講究秩序和比例，擁有嚴謹的精平面構圖以及從古典建築中繼承下來的柱式系統，這些都是文藝復興時期的建築精髓。由此思路出發，在莎士比亞園的設計上強調整體主題園的軸線對稱，以強調規則性，選擇以露天舞台、看台和柱廊組合，寬闊草坪上的柱廊既體現了建築的美，又在關鍵節點放上羅馬廊這樣風格明顯構築物，以體現整個主題的強烈風格化。而在整個風格中又加入露天廣場，觀戲台這樣的戲劇元素。註：(莎士比亞是文藝復興時期的著名戲劇家，通過露天舞台，時代建築戲劇化的空間組織，再現文藝復興時期的人文情，故得名。)主題三：拉斐爾主題園：這個主題園區位於B20至B26圍合區域，整體面積是1660㎡。拉斐爾園區以文藝復興時期的文學與繪畫為主題。人文主義者主張一切以“人”為本，拉斐爾園的設計源泉就是以“人”為本。有親和力的下沉草坪，寫意的藝術長廊與華麗的地面藝術浮雕無不體現出文藝復興時期的人文關懷。拉斐爾是一位義大利畫家，亦是建築師。他的作品具有優雅、秀美的風格。(他善於把“神”畫成具有“人”的形象，他畫的聖母就是生活中神態優美、心地善良的普通母親的形象。他的代表作是壁畫《西斯廷聖母》。這幅作品體現了拉斐爾獨特的畫風和從文主義思想)。主題四：伽利略園的主題：這個主題園區位於B1至B8圍合區域，整體面積是678㎡。文藝復興時期天文學作為該時期的代表科學被認為是時代的標誌。伽利略園以抬高的做法，體現出天文台般的感覺。日晷雕塑與星座浮雕展現出文藝復興的人文本質。觀星亭的穹頂內部可以LED燈飾裝飾成夜空的景象。園區因地理氣候的影響，適合北方綠化種植的品種相對較少，植物配置中容易出現色彩單調、種類單一的局面。通過合理的運用草坪微地形的手法將空間重新整合與細化，而上層空間組織上選取形態樹形好的喬木，從而達到飽滿的景觀效果。追求在配型與造景達到皇家園林藝術感覺。