益品居

益品居位於浙江省溫州市龍灣區蒲州街道，地處機場大道與會展路交叉口西北角，行政規劃歸屬龍灣區蒲州街道，郵政編碼為325011。該小區由多棟建築組成，部分樓棟建於2015年，另於2018年建成商品房住宅，產權年限70年。樓盤配備電梯及封閉式管理，設有商業、辦公用房，部分架空層經改造後轉化為居民活動空間。周邊交通網路發達，擁有10餘條公交線路及完善道路系統，臨近龍灣區第一幼稚園（蒲州園區）等教育設施。

基本介紹

• 行政區劃：龍灣區蒲州街道 
• 詳細地址：蒲東路益品居小區 
• 建成時間：2015年/2018年 
• 產權年限：70年 
• 物業公司：溫州建設集團物業管理有限公司 
• 郵政編碼：325011 

地理位置

益品居位於浙江省溫州市龍灣區蒲州街道，具體坐落於機場大道與會展路交叉口西北側，臨近蒲江北路、蒲盛路等多條城市道路。小區行政歸屬龍灣區蒲州街道，對應郵政編碼為325011，長途電話區號為0577。周邊公交線路涵蓋100路、63路、36路等10餘條，可抵達下埠、雁盪中路文昌路等8個站點。

建築概況

小區建築分階段開發，包含2015年建成的低層住宅及2018年竣工的商品房。住宅產權年限為70年，土地性質為出讓地。樓棟配備電梯，實行封閉式物業管理。部分樓棟設有商業及辦公用途房產，例如1、2幢103室C號等物業曾於2023年進行公開招租。

配套設施

2024年8月，蒲州街道實施"架空層還民"改造行動，益品居參與其中。改造後架空層增設消防設施，清理非機動車停放區，轉型為老年活動中心、共享驛站等公共空間。小區鄰近龍灣區第一幼稚園（蒲州園區），周邊分布鹿港大廈、狀元街道沿江路79號等多個生活服務設施。

物業管理

溫州建設集團物業管理有限公司負責小區部分物業管理工作。物業費用收取標準依據房屋用途差異，商業用房承租人需自行承擔物業管理費及水電費用。小區實行封閉管理，非機動車停放經整治後秩序顯著改善。

社區動態

2024年架空層改造期間，物業聯合街道辦開展消防隱患排查，清理占道雜物，保障疏散通道暢通。增設滅火器、消火栓等設備，規範電瓶車充電行為，消除電氣火災隱患。改造工程獲居民支持，物業後續加強日常維護。

房產交易

截至2025年，小區二手房交易活躍，掛牌房源包含133㎡三室兩廳兩衛及77.68㎡兩室兩廳一衛戶型。部分房源產權滿兩年，交易時可免徵增值稅。歷史成交案例顯示，2015年建成的低層住宅均價約11651元/㎡，價格波動率維持在1.34%以內。商業用房租賃通過"浙交匯"平台進行網路競價，租期最長三年。