“百環家園”是北京百環房地產開發有限責任公司擬在北京人民機器廠現址內開發的一處經濟適用房項目，用地18.2公頃。由於該公司獲取此地的費用高達9億元，而經濟適用房政府定價不超過4000元，根據其經濟測算，按照原控規，很難實現經濟平衡，以致影響此地區的開發。因此，百環公司委託北京市建築設計研究院對該地塊的控規進行調整，並論證其合理性，以利項目的順利實施。
基本介紹
- 中文名：百環家園
- 城市：北京
- 城區：朝陽
- 板塊：CBD
- 樓盤地址：朝陽東三環雙井橋東南側(原北大集團院內)
- 開發商：北京百環房地產開發有限責任公司
- 物業類別：經濟適用房
- 建築形式：塔樓
- 物業費：1.30元/平方米/月
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交通狀況
特8、300、953、730、119、409、運通101路等多條公汽車直達小區
百環家園效果圖
價格信息
均價：4530
起價：4530
價格說明：均價4530元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
2011年03月25日 | -- | 4530 | -- |
2011年03月25日 | -- | 4530 | -- |
2011年03月25日 | -- | 4530 | -- |
樓盤詳情
容積率：2.90
百環家園戶型圖
綠化率：30
建築面積：630000平方米
占地面積：180000平方米
配套信息
周邊商業:中國銀行
周邊醫院:雙井醫院、垂楊柳醫院、五洲女子醫院、方舟醫院
百環家園實景圖
周邊學校:百環幼稚園、九龍山幼稚園、金色搖籃幼稚園、金太陽幼稚園, 北京勁松一中、
周邊交通: 特8、300、953、730、119、409、運通101路等多條公汽車直達小區
售賣信息
開盤時間：2003年9月5日
銷售許可證：京房售證字（2003）375號
銷售情況：已售完
項目介紹
區位及周邊概況該地區西鄰東三環，向北京市2公里就是國貿和CBD中心，南側就是華騰園小區，沿三環路向南，則有京瑞大廈、御景園等高層住宅小區。“百環家園”用地現在是北人集團下屬企業-北京人民機器廠。該用地北側為三幢建緊鄰廣渠路的建築，分別為13層板式高層住宅、5層的旅館和12層公建(未完工)，東側為北京吉普車廠，南側隔“人民機器廠南路(規劃路)”與華騰園相望，西側為北人集團辦公和居住用地，內有北人大酒店(16層)，北人集團辦公樓和三幢住宅樓(14和16層)。
根據此規劃，北人機器廠用地由工業用地改為商住用地，住宅用地建築高度控制為60米，容積率2.5；公建用地建築高度控制為60-80米，容積率4.0-5.0。用地內規劃了四條道路——南側的人民機器廠南路和東側的化工設備廠東路為30米寬的城市次幹道；西側規劃了華騰園路，在用地中部沿東西向規劃了大郊亭三街，紅線寬度均為25米，屬於城市支路；
用地內規劃了一座國小、一座幼稚園，化工設備廠東路東側用地規劃為文化活動中心和城市綠地。對城市環境的貢獻由於場地內以塔樓為主，占用土地較小，可以騰出較大的用地作為綠化用地。用地被分成三個組團，“大郊亭三街”以南兩個組團，住宅圍繞兩塊中央綠地，每塊綠地面積達1.5公頃，“北人一號路”在組團之間做成下沉路，左右兩塊大綠地各自向對方滲透，橫跨在“北人一號路”上，這樣，兩個組團合在一起，形成寬闊的公共綠地；
