百丈花園

百丈花園位於寧波市鄞州區百丈東路1364號，毗鄰百丈東路與滄海路交叉口東南側。該小區2005年建成，總建築面積44229平方米，由19棟多層住宅組成，涵蓋378戶居民，主力戶型為120平方米三房兩衛和140平方米四房。小區內部配有400平方米綠地公園及健身設施，步行500米可達捷運1號線世紀大道站。據2020年城市規劃公示，其所在片區被納入高品質居住功能區改造範圍，規劃新建中國小及商業商務軸線。

基本介紹

• 地址：百丈東路1364號
• 建築年代：2005年 
• 物業類型：普通住宅 
• 戶數：378戶 
• 容積率：2.40 
• 開發商：寧波城建投資控股 

地理位置

小區坐落於鄞州區東柳街道與潘火街道交界區域，東臨滄海路、南接百丈東路主幹道，距福明商圈直線距離約800米。西北側1公里範圍內分布世紀東方銀泰廣場、阪急百貨等商業綜合體。

建築規劃

項目總建築面積44229平方米，採用一梯兩戶樓梯房設計，建築層數以6-12層為主。戶型結構呈現南北通透特點，120平方米三房占比約45%，140平方米四房占比30%。地下車庫與地上停車位合計700個，採用先到先得管理模式。

生活配套

小區內部設有巴比饅頭、阿龍燒烤等沿街商鋪，400平方米綠地公園包含健身器械與半場籃球架。2公里輻射圈內覆蓋華光幼稚園、江東外國語實驗國小等教育資源，1公里可達寧波市文化廣場與歐尚超市。

交通體系

軌道交通方面，距捷運1號線世紀大道站C出口步行約7分鐘。地面公交系統涵蓋王家弄、王家弄東等站點，可搭乘3路、507路等10條線路直達天一廣場、市行政服務中心。

租賃市場

2025年數據顯示，40平方米精裝單間月租金799元，配置包含智慧型門鎖、空調等設施。整租市場以120平方米三房為主流，月均租金約4500元，租客群體多選擇民用水電標準的低層單元。

區域發展

根據2020年《華光城地段控制性詳細規劃》，小區西側將新建2.3萬平方米商住混合用地，北側規劃建設36班國小與30班國中。沿百丈東路規劃的T形商業帶預計新增辦公空間8萬平方米，進一步提升區域價值。