白鷺苑是位於江西省吉安市吉州區城北新區的住宅項目，由北大實業有限公司開發，總建築面積18萬平方米，定位為生態人文教育社區。項目分南北兩個組團，涵蓋高層住宅、多層花園洋房及聯排別墅產品，採用疊墅與私家庭院結合的景觀設計。周邊教育配套覆蓋吉安市滙豐偉才國際幼稚園至北京大學井岡山實驗學校的全年齡段資源，醫療、商業設施集中在3公里範圍內。截至2025年5月，住宅產品均價為9000元/㎡，物業費標準0.55元/㎡·月。
基本介紹
- 位置：吉州區城北新區汗青路與吉陽大道交匯處
- 開發商：北大實業有限公司
- 物業類型：住宅、洋房、聯排別墅
- 容積率：1.75
- 綠化率：35%
- 物業費：0.55元/㎡·月
項目規劃,配套設施,開發建設,物業服務,用戶評價,
項目規劃
項目規劃南北兩個組團：君華大道與龍盤路構成高層住宅區，龍盤路與吉慶路布局多層花園洋房。總戶數957戶，採用板樓結構提升採光效果。景觀設計融合疊墅產品與私家庭院元素，樓間距較寬保障居住舒適度。
配套設施
教育配套3公里範圍內覆蓋吉安市滙豐偉才國際幼稚園、北京大學井岡山實驗學校及吉安八中分校，形成全齡教育體系。
交通網路周邊1公里內設15個公交站點，覆蓋217路等多條線路，臨近吉安北大道與吉賢路交叉口。
商業醫療四紀華聯超市滿足日常需求。3公里內分布吉安市第三人民醫院等醫療機構。
開發建設
項目於2020年1月18日開盤（毛坯交付），交房時間為2025年5月1日。2024年12月，吉安市人民政府公示17、18、26號樓的物業質量保修金信息，證實項目工程合規性。
物業服務
贛州燕興物業提供管理服務，實行24小時安保與綠化維護。物業費按0.55元/㎡·月收取，收費標準在區域內屬中等水平。
用戶評價
截至2025年5月，綜合評分4.11/5分，環境維度得分最高（4.12分）。購房者普遍認可小區綠化景觀與樓間距設計，但對周邊發展潛力存在爭議。產權年限70年、採光充足成為主要競爭優勢。
